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Un paradis dans les Cévennes!

€904,000 BVI73916
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
365 m2
Surface terrain
6,225 m2
Secteur
Anduze
Département
Gard

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Un paradis dans les Cévennes!

  • Cadre tranquille
  • Belle propriété en pierre avec gîte
  • Rénovée avec soin
  • Plus de 6000 m² de terrain
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison en pierre exceptionnelle avec un gîte séparé est nichée dans la campagne pittoresque des Cévennes. Située dans le département du Gard, ce paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité est à proximité d'Alès, Uzès et Nîmes, et à seulement 80 minutes de l'aéroport de Montpellier.

Soigneusement rénovée, la maison offre des murs en pierre apparente, des poutres authentiques, des sols en pierre, un magnifique escalier en pierre, ainsi que des fenêtres et volets en bois de châtaignier.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée avec une buanderie attenante, un spacieux salon et salle à manger, un couloir avec une cheminée, et un deuxième grand salon.

Le premier étage comprend trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau attenante. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre double et un débarras.

Adjacent à la maison principale se trouve un charmant gîte, offront au rez-de-chaussée une espace de vie, salle à manger et cuisine ouverte, et deux chambres avec salle d'eau au premier étage.

Quatre caves en sous-sol offrent un vaste espace de rangement et de collections de vins. La maison comprend également une grande terrasse ombragée sur le côté, avec une cuisine d'été, un garage, et des terrains étendus avec des arbres matures et fruitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€904,000
£ 775,370
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Référence
BVI73916
Type de bien
Maison
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
365 m2
Surface terrain
6,225 m2
Secteur
Anduze
Département
Gard

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Détails


Chambres
6
Salle des bains
5
N° pieces
13
Surface habitable
365 m2
Surface terrain
6,225 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,231

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Fireplace
Internet

Outdoor Spaces

Outdoor lighting
Well drilling

Surfaces

1 Terrain - (6225 M2)

1 Garage

Main house -

4 Cave

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon - (37 M2)

1 Salle de réception double - (40 M2)

1 Cuisine - (22 M2)

1 Buanderie - (11 M2)

1 Couloir

1 Cuisine d’été

Main house - 1er étage

3 Chambre(s) - (35 M2)

Main house - 2ème étage

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Stockage - (8 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (32 M2)

Guest Annexe - 1er étage

2 Chambre(s) - (30 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 July 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4520 et €6160.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 209 kWh/m².year
emission 32 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 32 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Gard
Anduze

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Provence

Cette propriété est présentée par Barbara Heslop de notre équipe Provence. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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