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Maison de plain-pied a la campagne mais proche des commodités

€292,000 BVI79231
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
7,898 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Maison de plain-pied a la campagne mais proche des commodités

  • Rurale mais pas isolée
  • Vues magnifiques
  • Proche d'une belle bastide
  • Propriété de plain-pied
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1970, est située en hauteur et offre une vue magnifique sur la campagne environnante et la vallée de la rivière en contrebas.
La maison est en excellent état et est prête à être emménagée. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée qui donne accès aux principales pièces de la maison. La cuisine, les salons et les salles de bains familiales sont les premières pièces que vous rencontrez, le couloir s'ouvre à cet endroit et donne accès aux chambres, dont 2 sur 3 ont leur propre salle de bains. La salle à manger se trouve à l'arrière de la maison et offre un bel espace lumineux pour les repas et un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison.
Des marches mènent ensuite à la piscine, qui dispose d'une terrasse tout autour pour les chaises longues et les fauteuils.
La vue sur la vallée en contrebas est vraiment magnifique.
Sous la maison se trouve un grand sous-sol qui est actuellement utilisé pour le stockage et pour le système de chauffage ainsi que pour un atelier.
Il y a également la possibilité de créer des pièces supplémentaires dans le grenier si vous le souhaitez, avec les autorisations nécessaires bien sûr.
Bien que cette maison soit située dans un endroit calme et paisible, elle n'est pas très loin d'un village local et un peu plus loin se trouve une belle bastide avec tout ce qu'elle a à offrir, des magasins, des restaurants, des bars et un marché hebdomadaire tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€292,000
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Référence
BVI79231
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
7,898 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
6
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
7,898 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin
General

1 Terrain - (7898 M2)

1 Cuisine équipée - (13 M2)

1 Salon - (29 M2)

1 Salle à manger - (17 M2)

1 Chambre parentale - (17 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Entrée - (19 M2)

1 Stockage - (54 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 Salle d’eau - (3.5 M2)

1 Salle de bain - (6 M2)

Équipements

Double Vitrage
Cheminée
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 30 January 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3400 et €4660.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 263 kWh/m².year
emission 60 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 60 kg CO2/m².year
F
G

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Monflanquin

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