Situation exceptionnelle - Grande maison de caractère avec beaucoup d'espace pour les amis et la famille, une piscine et 3 garages
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Situation exceptionnelle - Grande maison de caractère avec beaucoup d'espace pour les amis et la famille, une piscine et 3 garages
- Gite de 4* dans une grange aménagée de qualité exceptionelle
- Superbe emplacement avec vue imprenable
- Belles finitions
- Potentiel de revenus (sous reserve des autorisations nécessaires)
Située dans un endroit magnifique, elle offre des vues splendides sur la campagne vallonnée de l'Aveyron. Cette ancienne ferme est maintenant un ensemble de deux propriétés discrètes, bénéficiant de la paix et de la tranquillité. Les services locaux sont à 5 minutes en voiture et le village médiéval de Najac à 10 minutes.
La résidence principale de 305m2 est actuellement gérée comme un gîte 4* (un futur propriétaire pourrait avoir besoin de redemander les autorisations nécessaires et l'enregistrement de l'entreprise), et elle offre le potentiel d'être gérée comme une entreprise ou d'être appréciée comme une maison familiale spacieuse ou une retraite. Récemment rénové à un niveau élevé en utilisant des matériaux qui mettent en valeur les caractéristiques originales et authentiques de la majestueuse grange en pierre, ce gîte est élégamment meublé et décoré. Baigné de lumière naturelle, les baies vitrées du côté sud encadrent les superbes vues panoramiques sur les collines de l'Aveyron. Un hall d'entrée spacieux et une bibliothèque mènent à 4 grandes chambres, dont trois avec salle de bains attenante et une salle de bains familiale séparée. Depuis le hall d'entrée, un grand escalier fait à la main mène au magnifique espace de vie ouvert, à la salle à manger et à la cuisine, qui bénéficient tous d'une vue magnifique.
Dotée d'une pompe à chaleur à air qui alimente le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, et de panneaux solaires pour chauffer l'eau, cette maison est un véritable paradis énergétique !
La maison séparée de 3 chambres est pleine de charme original. Les doubles portes de la cuisine/salle à manger mènent à une grande terrasse orientée au sud, parfaite pour recevoir et se détendre le soir en regardant le soleil se coucher sur l'horizon de l'Aveyron.
La propriété est entourée de jardins matures avec des spécimens d'arbres et d'arbustes, des bordures de fleurs bien garnies et des jardins d'herbes aromatiques.
Vous tomberez amoureux de cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (12958 M2)
1 Cuisine américaine - (43.87 M2)
1 Salon - (25.98 M2)
1 Entrée - (6.49 M2)
1 Escalier - (4.99 M2)
1 Sous-sol - (33.42 M2)
1 Sous-sol - (33.77 M2)
1 Palier - (12.16 M2)
1 Chambre parentale - (25.85 M2)
1 Chambre(s) - (9.5 M2)
1 Chambre(s) - (9.2 M2)
1 WC - (3.12 M2)
1 Salle d’eau - (3.19 M2)
1 Atelier - (28.74 M2)
1 Grange - (47.58 M2)
1 Studio - (30.15 M2)
1 Couloir - (32.3 M2)
1 Chambre(s) - (23.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.63 M2)
1 Salle - (16.34 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6.72 M2)
1 Buanderie - (20 M2)
1 Chambre(s) - (26.92 M2)
1 Salle de bain - (9.35 M2)
1 Chambre(s) - (26.37 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 Bibliothéque - (19.7 M2)
1 Salle de jeux - (42.72 M2)
1 Cuisine américaine - (117.46 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1420 et €1990.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Les Cabannes
Cette propriété est présentée par Jennifer Young de notre équipe Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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