Charmante maison de village indépendante à rénover
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Charmante maison de village indépendante à rénover
- Jolie situation dans le village
- Avec un grand potentiel
- Jardin clos paisible
- Parking extérieur
- Grande grange
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exclusive d'acquérir une charmante maison de village indépendante offrant un potentiel considérable de rénovation et de modernisation, sous réserve des autorisations nécessaires. Bien que parfaitement confortable telle quelle, cette propriété constitue une merveilleuse toile vierge sur laquelle vous pourrez créer la maison de vos rêves.
Nichée dans un village paisible et pittoresque à la frontière de la Vienne et des Deux-Sèvres, vous découvrirez une communauté accueillante dans un cadre tranquille. La maison dispose d'un grand jardin sécurisé, idéal pour se détendre et profiter de la belle campagne française. Ajoutant à son charme unique, cette propriété a autrefois servi de café du village, ce qui lui confère une touche d'histoire et de caractère local.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un escalier menant au premier étage, un salon principal avec un coin bureau en retrait, une salle de bains avec WC séparés et une cuisine spacieuse. Adjacente au salon, une pièce polyvalente actuellement utilisée comme débarras et abritant la chaudière, pourrait facilement être transformée en salle à manger. L'ancien café du village, doté de sa propre entrée et de deux « salons de thé » en attente de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires), bénéficie également d'un accès indépendant depuis l'avant et vers le jardin.
Le premier étage comprend trois chambres doubles, dont une avec salle de douche et WC attenants. De plus, il y a une douche et des WC séparés, ainsi qu'un espace important au-dessus de l'ancien café, offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'aménager un studio.
À l'extérieur, un puits fermé est situé à l'avant de la propriété, et un portail discret mène au jardin arrière arboré. Cet espace entièrement clos comprend un petit verger et dispose d'un double portail donnant accès à la route. De plus, il y a une grange comprenant un garage, un atelier et un entrepôt. La maison bénéficie d'un tout-à-l'égout et de toilettes extérieures. Son emplacement offre également un accès pratique à des attractions touristiques populaires telles que le Futuroscope, Monkey Valley et le Puy du Fou.
Cette propriété unique allie véritablement caractère, espace et potentiel passionnant dans un village très prisé. Nous vous encourageons vivement à nous contacter pour en savoir plus sur cette maison exceptionnelle ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrain - (2034 M2)
1 Entrée - (11.7 M2)
1 Salon - (26 M2)
1 Cuisine - (27.5 M2)
1 Salle de bain - (7.5 M2)
1 WC - (1.5 M2)
1 Salle à manger - (8 M2)
1 Couloir - (3.2 M2)
1 Chambre(s) - (18.3 M2)
1 Salle d’eau / WC - (8.7 M2)
1 Chambre(s) - (22.5 M2)
1 Chambre(s) - (10.8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.5 M2)
1 Salle de réception - (18 M2)
1 Salle de réception - (28 M2)
1 Grenier - (19 M2)
1 Grenier - (27 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 11 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3482 et €4710.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Bressuire
Cette propriété est présentée par Donna Boak de notre équipe Bressuire. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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