




Parfaitement situé à proximité de Sarlat et Montignac - Ensemble de bâtiments avec piscine
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Parfaitement situé à proximité de Sarlat et Montignac - Ensemble de bâtiments avec piscine
EN EXCLUSIVITÉ! Disposées autour d'une petite cour gravillonnée et d'une piscine, ces deux bâtisses en pierre ont du charme et offrent un immense potentiel pour quelqu'un prêt à se lancer dans un projet. La plus grande maison a besoin d'être modernisée et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et un WC à l'étage. La plus petite maison est une conversion de grange, précédemment utilisée comme gîte. Elle dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger avec un sol en chêne massif et un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles et deux salles de douche, dont l'une est attenante. L'autre moitié de la grange nécessite des travaux importants, mais elle pourrait être transformée en un autre gîte de trois chambres ou fusionnée avec la maison principale pour créer une résidence plus grande (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette propriété offre un monde de possibilités, en particulier pour ceux qui rêvent d'une petite entreprise de gîtes. Avec son espace extérieur charmant et nécessitant peu d'entretien, elle est parfaite pour une expérience de fermeture et de départ sans tracas. Bien qu'il y ait des travaux à faire, le potentiel est immense.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Terrasse
1 Terrain - (946 M2)
1 Cuisine - (17.55 M2)
1 Entrée - (2.8 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.4 M2)
1 Salle à manger - (18.8 M2)
1 Salon - (19 M2)
1 Chambre parentale - (13.15 M2)
1 Chambre(s) - (6.45 M2)
1 Chambre(s) - (9.3 M2)
1 WC PMR
1 Palier - (10.2 M2)
1 Cuisine américaine - (34 M2)
1 Chambre(s) - (7.1 M2)
1 Chambre parentale - (13.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Palier - (3.15 M2)
1 Pas utilisé - (22.35 M2)
1 Pas utilisé - (22.35 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €680 et €950.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Cenac
Cette propriété est présentée par Henrietta Short de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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