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Belle demeure dans un cadre verdoyant magnifique

€399,000 BVI77851
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
306 m2
Surface terrain
4,984 m2
Secteur
Sauveterre-la-Lémance
Département
Lot-et-Garonne

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Belle demeure dans un cadre verdoyant magnifique

EN EXCLUSIVITE! Superbe maison familiale de plus de 300 m², située en position dominante au bout d’un chemin, avec une vue panoramique à 360° absolument saisissante.

Vous serez immédiatement charmé par son authenticité et ses nombreux éléments d’époque, tels qu’une majestueuse cheminée et un ancien four à pain.
De vastes baies vitrées baignent la pièce de vie principale de lumière naturelle traversante, renforçant la sensation d’espace et mettant en valeur les hauts plafonds.

Cette belle demeure offre six chambres et quatre salles d’eau, ainsi qu’un agencement harmonieux autour d’une grande cour intérieure, bordée de dépendances. Une terrasse ombragée par une pergola complète l’ensemble, parfaite pour profiter de la vue et partager des instants conviviaux en famille ou entre amis.

Côté détente, une piscine sécurisée de 10 m x 5 m vous invite à la relaxation en toute tranquillité.

Ce lieu d’exception offre un cadre de vie paisible et enchanteur, au cœur de la nature.

À noter : possibilité d’acquérir plus de 2 hectares de terres agricoles attenantes à la propriété.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Venez la découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€399,000
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI77851
Type de bien
Maison
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
306 m2
Surface terrain
4,984 m2
Secteur
Sauveterre-la-Lémance
Département
Lot-et-Garonne

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Détails
Emplacement
Surfaces
Prestations
Chambres
6
Salle des bains
4
N° pieces
11
Surface habitable
306 m2
Surface terrain
4,984 m2
Piscine
Oui
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,327
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Sauveterre-la-Lémance
Général

1 Terrain - (4984 M2)

1 Dépendance - (61 M2)

1 Local technique - (8.1 M2)

1 Terrasse - (36 M2)

1 Réserve - (24 M2)

1 Grange - (49.8 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (85.8 M2)

1 Cuisine - (24.8 M2)

- Raised

1 Chambre parentale - (33.3 M2)

1 Salle de bain / WC - (11.2 M2)

1 Dégagement - (4.6 M2)

1 WC - (1.4 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (13.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.5 M2)

1 Chambre(s) - (14.3 M2)

1 Chambre(s) - (23.6 M2)

1 Entrée - (4.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Chambre(s) - (54 M2)

1 Salle d’eau - (1.6 M2)

Équipements

Cheminée
Internet
Espaces extérieurs

Source
Équipements

Piscine

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €11730 et €15900.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 355 kWh/m².year
emission 103 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G
emission 103 kg CO2/m².year

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