Superbe maison de maître avec maison d'amis dans le centre de Ribérac !
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Superbe maison de maître avec maison d'amis dans le centre de Ribérac !
- Maison principale de 5 chambres + Annexe de 2 chambres
- Charme, Caractère & Authenticité
- Possibilité de revenus (sous réserve des autorisations)
- Chauffage central et tout à l'égout
Un grand hall d'entrée mène à un escalier impressionnant. Des doubles portes s'ouvrent sur la pièce principale qui sert actuellement de bibliothèque/bureau. Le rez de chaussée comprend une grande salle à manger, une cuisine sur mesure avec cuisinière « Lacanche », une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une arrière-cuisine.
L'escalier en bois d'origine mène au 1er étage, offrant un magnifique salon de 44 m2 avec plancher bois & cheminée, une spacieuse chambre parentale, deux chambres, des toilettes séparées et une salle de bains familiale.
Le 2eme étage vous offre une grande 4ème chambre de 27m2 et une 5ème chambre double, qui partagent une salle de bains/WC.
Une belle cour de 100m2 sépare la maison principale de l'annexe, offrant un salon / salle à manger de 50m2, 2 chambres chacune avec sa propre salle de bains.
Le garage de 32m2 offre beaucoup d'espace de stockage et abrite également le chauffage central au gaz, avec 2 petits ateliers de stockage.
Des travaux importants ont déjà été effectués: double vitrage partiel, chauffage central au gaz de ville et une fabuleuse cuisine. Elle est raccordée au tout à l'égout, accès à
l'internet par fibre est disponible.
Actuellement divisée en une maison principale de 5 chambres et une maison d'amis de 2 chambres, cette propriété a un énorme potentiel : elle pourrait être une grande maison familiale, une chambre d'hôtes génératrice de revenus (sous réserve de conditions) ou même un salon de thé avec service de cour (sous réserve de conditions). Une combinaison de ces deux dernières activités serait également possible, maximisant ainsi le potentiel de revenus.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir cette propriété de caractère : réservez votre visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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1 Entrée - (40 M2)
1 Salle de réception - (28 M2)
1 Salle à manger - (25 M2)
1 Cuisine - (22 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Garage - (32 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Salon - (44 M2)
1 Chambre(s) - (26 M2)
1 Couloir
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Chambre(s) - (27 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Salle de bain / WC - (5 M2)
1 Terrain - (360 M2)
1 Cour - (100 M2)
1 Stockage - (5 M2)
1 Salon/salle à manger - (49 M2)
1 Chambre(s) - (13 M2)
1 Salle de bain / WC - (5 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.5 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4515 et €6109.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Verteillac
Cette propriété est présentée par Christian Windels de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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