Une grange magnifiquement convertie et une ancienne ferme à la campagne
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Une grange magnifiquement convertie et une ancienne ferme à la campagne
- Emplacement calme dans un hameau, mais à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités
- Près d'une "plage fluviale" populaire sur la Charente
- Belles vues sur la campagne
- Près des écoles pour tous les groupes d'âge
- Potentiel de développement futur si nécessaire
- Très bien situées pour accéder au Mansle, Ruffec et Angouleme
L'ancienne ferme a sa propre entrée séparée ou est accessible directement depuis la grange convertie. Au rez-de-chaussée il y a une fabuleuse grande cuisine de style champêtre, un salon et la salle de bain. A l'étage il y a deux chambres doubles et une simple actuellement utilisé pour le stockage.
Le jardin entoure les maisons, avec plusieurs petites dépendances et trois grandes granges prêtes à être aménagées (sous réserve d'autorisations). En plus du jardin, il y a quelques grandes zones gazonnées, dont l'une pourrait abriter une piscine enterrée (encore une fois sous réserve d'autorisations).
L'ensemble pourrait avoir un potentiel de revenu fantastique avec l'une des maisons étant déjà un gîte prêt à l'emploi, et la possibilité de convertir les granges à l'arrière pour plus ou de créer le projet de vos rêves (sous réserve des autorisations nécessaires). Sinon, il s'agit d'une grande maison familiale parfaite.
Tout cela dans un hameau mais à seulement 8 minutes en voiture de Mansle avec toutes les commodités, y compris une "plage fluviale" très populaire au bord de la Charente, et la N10 pour accéder au nord aux ports et à Eurotunnel et au sud à Bordeaux et Espagne.
Prix honoraires inclus : 262 150 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Supplies
Outdoor Spaces
Surfaces
1 Terrain - (3379 M2)
1 Salon - (35.9 M2)
1 Salle à manger - (21.1 M2)
1 Cuisine - (11.4 M2)
1 Salle de bain - (5.9 M2)
1 Buanderie - (6.4 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Chambre(s) - (22 M2)
1 Bureau - (15 M2)
1 Chambre parentale - (15.4 M2)
1 Salle de bain - (5 M2)
1 Dressing - (2.5 M2)
1 Palier - (10.5 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Cuisine - (38 M2)
1 Salle de bain - (3.9 M2)
1 Salon - (24.6 M2)
1 Palier - (5.6 M2)
1 Chambre(s) - (19.5 M2)
1 Chambre(s) - (12.7 M2)
1 Chambre(s) - (13.1 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 August 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2570 et €3550.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Video
Emplacement
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Verteuil
Cette propriété est présentée par Cathy Bishop de notre équipe Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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