Idéal petite entreprise agricole ou activité artisanale!
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Idéal petite entreprise agricole ou activité artisanale!
- Idéal exploitation agricole ou artisanale
- 1,8 ha plus 3 ha + de terrain non attenantes
- Maison en pierre à moderniser & multiples dépendances
- Prix très compétitif
- Sous 15 km des commerces, services et commodités
Cette vente comprend également un autre terrain de 30 050m² - mélange de bois (250 m3 de bois de chauffage pourraient être récupérés) et de pâturages - non rattaché à la propriété.
De plus, une parcelle optionnelle de 334m² environ, peut être incluse dans la vente si souhaité. Cette parcelle n'est pas rattachée à la propriété.
La maison de trois chambres est à rafraîchir mais est parfaitement habitable, avec le survitrage et le chauffage central au fioul.
Le grenier de 65m² est aménageable. Il y a une cave avec ancien évier et avec accès à une deuxième cave souterraine, parfaite pour le stockage des conserves.
La maison est construite sur une citerne pour la récupération d'eau de pluie de environ 30m3.
Il y a un garage attenant à la maison où se trouve la chaudière et le ballon d'eau chaude.
A côté de la maison et dans la cour principale, se trouvent les bâtiments agricoles : une grange en pierre avec un petit hangar ouvert, un hangar métallique de 330m², hauteur de 5,8m et l'ancienne étable de 205m² avec sortie arrière sur les champs.
De l'autre côté de la maison se trouve une belle grange en pierre à deux étages avec un superbe puits à plafond voûté.
La grande grange en pierre avec l'ancienne porcherie et les étables à veaux est idéale pour être transformées en gîte ou en logement supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
La ville animée de Gourdon est à seulement 15 km avec tous ses commerces et services. Souillac est à seulement 30 minutes en voiture et Cahors peut être atteint en moins de 40 minutes. L'autoroute est à moins de 10 km.
La propriété convient parfaitement à une petite entreprise agricole et peut se prêter à une multitude d'utilisations, y compris la possibilité de cultiver du safran !
Vraiment à saisir! Avec son énorme potentiel et son excellent rapport qualité-prix, une visite de cette propriété est incontournable!
N'hésiter pas de nous contacter rapidement pour convenir un rendez-vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Détails
Supplies
Building
Outdoor Spaces
Surfaces
1 Terrain - (18526 M2)
1 Cave
1 Cuisine - (17.12 M2)
1 Chambre(s) - (10.85 M2)
1 Entrée - (5.13 M2)
1 WC - (1.22 M2)
1 Salon - (19.65 M2)
1 Salle de bain - (8.72 M2)
1 Chambre(s) - (9.86 M2)
1 Cave - (17.38 M2)
1 Grenier - (65 M2)
1 Garage - (27.51 M2)
1 Dépendance - (22.88 M2)
1 Dépendance - (36.34 M2)
1 Écuries - (204.8 M2)
1 Dépendance - (330 M2)
1 Dépendance - (225 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 March 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2939 et €3977.
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Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Emission de gaz
Emplacement
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Cenac
Cette propriété est présentée par Lindsay Low de notre équipe Cenac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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