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Bel emplacement à Carcassonne !

€750,000 BVI26501
Chambres
8
Salle des bains
7
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
174 m2
Secteur
Carcassonne
Département
Aude

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Bel emplacement à Carcassonne !

  • Elégante maison de ville rénovée
  • Vue sur La Cité médiéval de Carcassonne
  • A quelques pas à pied du centre ville
  • 7 chambres
  • Chauffage central au gaz
  • Jardin Bon chiffre d'affaires
Entièrement rénovée, cette maison de ville stylée et élégante bénéficie d'un emplacement central parfait avec des vues sur la Cité médiévale de Carcassonne. Elle dispose de 7 belles chambres avec salle de bains, ce qui la rend idéale pour une grande maison spacieuse ou pour une chambre d'hôtes (comme c'est le cas actuellement).

Elle a déjà un très bon pedigree et a fait ses preuves, tout en offrant un potentiel de développement si un futur propriétaire le souhaite.
Parfaitement situé, à distance de marche de la vieille cité médiévale et de la ville remplie de cafés, de restaurants et de boutiques, le sous-sol dispose d'une chambre privée de deux personnes.

Le sous-sol dispose d'un appartement privé de deux chambres dans le plafond voûté avec cuisine, salle à manger et salon et accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de réception, une salle de petit-déjeuner pour les invités, une cour-jardin, une cuisine et une chambre avec salle de bains. Le premier étage dispose d'une grande suite et d'une autre chambre double avec salle de bains. Le deuxième étage comprend une deuxième suite et une autre suite pour les invités.

Les combles doivent être un peu finis, mais ils peuvent accueillir une autre chambre double (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Toutes les pièces ont été rénovées avec soin et sympathie. Le chauffage central au gaz en fait une maison ou une entreprise confortable et élégante.

Le site du patrimoine mondial de Carcassonne est le deuxième monument le plus visité en France, attirant entre 3 et 5 millions de visiteurs par an, avec des clients de chambres d'hôtes réservant 12 mois de l'année dans le monde entier.

Bien que cette trouvaille rare soit déjà une chambre d'hôtes très prospère, il existe encore un potentiel de croissance. Les propriétaires actuels gèrent l'établissement comme une entreprise de style de vie, en le fermant plus de 3 mois par an.
Bien placé sur Tripadvisor et Lonely Planet, avec une nouvelle inscription dans La Routard.


Facile d'accès pour les vacanciers avec l'aéroport de Carcassonne à seulement 10 minutes et 6 autres aéroports à une heure ou deux de route.
A moins d'une heure des plages et des pistes de ski des Pyrénées, elle est proche de nombreux centres d'intérêt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€750,000
£ 643,283
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Référence
BVI26501
Type de bien
Maison
Chambres
8
Salle des bains
7
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
174 m2
Secteur
Carcassonne
Département
Aude

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Surfaces

1 Terrain - (174 M2)

1 Cour - (110 M2)

- -1

1 Salon/salle à manger

1 Cuisine

1 Chambre(s)

1 Chambre(s)

1 Salle de bain / WC

- Rez-de-chaussée

1 Entrée

1 Salle de réception

1 Salle à manger

1 Cuisine

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC

- 1er étage

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC

- 2ème étage

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC

- 4th floor

1 Chambre(s)

1 Salle d’eau / WC


Détails


Chambres
8
Salle des bains
7
N° pieces
13
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
174 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€3,500

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 February 2021

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € 3484.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 213 kWh/m².year
emission 23 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 23 kg CO2/m².year
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Aude
Carcassonne

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Limoux

Cette propriété est présentée par Susan Gillin de notre bureau à Limoux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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