€757,143
£ 650,925
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Référence
BVI27093
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
94,466 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Propriété unique, petit paradis, à voir absolument!

  • Hameau restauré à la Française
  • Maison, chalet, studio, deux granges et un atelier
  • Piscine et lac
  • 10 hectares avec vue
  • A 10 min de toutes commodités
Cette magnifique entrée vous amène tout droit à un paisible havre de paix entouré de 10 hectares de nature. L'ensemble des bâtisses se compose: d'une maison en pierre de 203 m2 totalement restaurée avec goût comprenant au rdc hall d'entrée, un premier salon avec sa cheminée, spacieuse cuisine aménagée, une salle à manger, un deuxième salon avec sa cheminée, chambre avec sa salle d'eau et baignoire, terrasse avec store automatique donnant sur la piscine, un magnifique escalier réalisé par les compagnons amène à l'étage où la charpente mansardée laisse apparaître toute l'authenticité, deux grandes chambres avec coin bureau et placard intégré, une salle d'eau. Une magnifique arche en pierre relie la maison à une grange de 381 m² composée d'un studio de 36 m²: cuisine, salle d'eau, coin salon/chambre tout restauré à neuf, auvent, jardin d'été 21 m², atelier, remise/garage 300 m². Cette cour naturelle bordée de muret en pierre qui donne la sensation de petit village à la Française, accueille une autre grange de 102m2 restaurée en maison d'amie 6 personnes, composé de trois chambres, deux salles d'eau, 2 cuisines et d'un superbe salon/salle à manger avec baie vitrée. Une grange ouverte 80 m² sert pour rangement/remise, poulailler 11 m², remise 11 m². L'ensemble sur environ 10 hectares de terrain dont 4 hectares boisés, piscine 11 x 5,5 m, solarium, petit lac, servitude pour source eau potable. Aéroport 45 mn, toutes commodités 8 min. Divers: double vitrage, chauffage central gaz, studio climatisé.
Prix honoraires inclus : 757 143 €
Prix honoraires exclus : 714 286 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Grange

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (94466 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Terracotta tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salon - (64.14 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Terracotta tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cuisine équipée - (28.53 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Terracotta tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salon - (46.45 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Terracotta tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre parentale - (18.41 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle de bain / WC - (13.56 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Clay

Main house Garden level - 1 Cave - (42.8 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Palier - (3.1 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (28.6 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Tile

Main house 1er étage - 1 Salle d’eau / WC - (4.15 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (28.09 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Clay

Extérieur Garden level - 1 Grange - (80 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Clay

Extérieur Garden level - 1 Grange - (340 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Clay

Extérieur Rez-de-chaussée - 1 Cabane - (45 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Extérieur Rez-de-chaussée - 1 Studio - (36.59 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (4.19 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Salon - (34.66 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (16.45 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Couloir - (3.1 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (14.36 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Salle d’eau / WC - (3.1 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (10.24 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Salle d’eau - (4.11 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Autre - (7.67 M2)

€757,143
£ 650,925
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Référence
BVI27093
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
94,466 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
6
Salle des bains
5
N° pieces
14
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
94,466 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Eloignes
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,042
Performance energétique
Vierge

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin

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Montaigu Office 15998

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

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