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Propriété unique. Petit paradis. A voir absolument!

€757,143 BVI27093
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
94,466 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Propriété unique. Petit paradis. A voir absolument!

  • Hameau restauré à la Française
  • Maison, chalet, studio, deux granges et un atelier
  • Piscine et lac
  • 10 hectares avec vue
  • A 10 min de toutes commodités
#Cette magnifique entrée vous amène tout droit à un paisible havre de paix entouré de 10 hectares de nature.

L'ensemble des bâtisses se compose: d'une maison en pierre de 203 m2 totalement restaurée avec goût comprenant au rdc hall d'entrée, un premier salon avec sa cheminée, spacieuse cuisine aménagée, une salle à manger, un deuxième salon avec sa cheminée, chambre avec sa salle d'eau et baignoire, terrasse avec store automatique donnant sur la piscine, un magnifique escalier réalisé par les compagnons amène à l'étage où la charpente mansardée laisse apparaître toute l'authenticité, deux grandes chambres avec coin bureau et placard intégré, une salle d'eau.

Une magnifique arche en pierre relie la maison à une grange de 381 m² composée d'un studio de 36 m²: cuisine, salle d'eau, coin salon/chambre tout restauré à neuf, auvent, jardin d'été 21 m², atelier, remise/garage 300 m². Cette cour naturelle bordée de muret en pierre qui donne la sensation de petit village à la Française, accueille une autre grange de 102m2 restaurée en maison d'amie 6 personnes, composé de trois chambres, deux salles d'eau, 2 cuisines et d'un superbe salon/salle à manger avec baie vitrée. Une grange ouverte 80 m² sert pour rangement/remise, poulailler 11 m², remise 11 m².

L'ensemble sur environ 10 hectares de terrain dont 4 hectares boisés, piscine 11 x 5,5 m, solarium, petit lac, servitude pour source eau potable. Aéroport 45 mn, toutes commodités 8 min.

Divers: double vitrage, chauffage central gaz, studio climatisé.

Prix honoraires inclus : 757 143 €
Prix honoraires exclus : 714 286 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€757,143
£ 661,327
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Référence
BVI27093
Type de bien
Maison , Gîte
Chambres
6
Salle des bains
5
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
94,466 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin

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Montaigu

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


6 Place Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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