Superbe château entièrement restauré dans les règles de l’art

• Château du XVème siècle
• Rénovation de qualité
• 2 piscines, terrain de tennis, salle de sport
• 2 gîtes et chambres d'hôtes
• 8 hectares de terres (possibilité d'acquérir davantage)

Cet ancien château du 15ème siècle, en pierre, est situé sur les hauteurs, dans un écrin de verdure, et offre une vue panoramique sur la campagne environnante.

Actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes, la propriété possède un agencement très polyvalent offrant la possibilité de faire des gîtes, de continuer l’activité chambres d’hôtes ou d’en faire simplement une magnifique résidence familiale.

Le corps principal est composé de 2 bâtiments en forme de L, dont l’un de style périgourdin. Ses gouttières sont en cuivre.
A l’intérieur, une vaste entrée nous accueille et donne sur deux grandes pièces de réception.
Sur ce même niveau, nous avons accès à une salle de billard, suivie d’un vaste séjour avec accès à une fabuleuse terrasse et sa piscine intégrée, orientée plein Ouest, surplombant la vallée et nous offrant le spectacle de magnifiques couchers de soleil.
La cuisine dînatoire est spacieuse et possède sa propre cheminée, ce qui en fait un espace très convivial. 
Toutes les pièces de rez-de-chaussée sont équipées de grandes cheminées opérationnelles.
Dans toute cette partie, la hauteur des plafonds est particulièrement remarquable.

L'étage, comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), une très grande salle de réception avec charpente apparente de type « coque de bateau inversée», 3 chambres, un bureau et 2 salles d’eau.

Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, apportant un maximum de confort, radiateurs à l’étage, chaudière fioul en relève.

Des panneaux solaires sont installés sur le corps principal ainsi que sur les dépendances et assurent l’eau chaude des sanitaires. En relève, le bâtiment principal, possède une pompe air/eau.

La maison est équipée de menuiseries en bois de chêne de Bourgogne, de double vitrage et volets intérieurs. Au sous-sol, large vestiaire, toilettes et cave.

Une cour intérieure très fleurie sépare la résidence des dépendances, avec un superbe pigeonnier aménagé de 2 chambres d'hôtes de charme avec salles d’eau privatives et un salon bibliothèque.

A l’arrière, on trouve un premier logement en pierre très spacieux de 4 chambres, 3 salles d’eau et un deuxième logement, plus petit, mais tout aussi charmant, de 4 couchages avec 1 salle d’eau. Ces deux meublés ont chacun une terrasse privée, couverte.

La propriété possède également un autre espace appelé « club house » avec bar et coin cuisine.
A l’étage de ce même bâtiment, une salle de sport très spacieuse, avec sauna et salle d’eau. 
Une grande piscine en L et aux formes arrondies permet de profiter du cadre idyllique et très paysager.

Également sur la propriété, 2 buanderies, une grange avec atelier, des écuries (7 boxes), 1 sellerie, un grand abri derrière les écuries, deux carrières d’entraînement, un car port 3 places et un court de tennis en quick.

L'ensemble d’environ 850m² habitables est entouré d’un terrain de plus de 8 hectares (possibilité d’acquérir davantage de terres) avec prairies clôturées et bois de chênes.

La propriété se trouve au bout d’une allée privée sans aucune nuisance.
Le jardin à été joliment paysagé et fleuri. D’innombrables essences d’arbres et d’arbustes rendent cette propriété vivante et gaie. Nombreux sentiers de randonnée à proximité. 

Le château est idéalement situé, à 10 minutes de toutes les commodités et à 45 minutes de l’aéroport de Bergerac.

Venez découvrir avec nous cet ensemble unique et vous tomberez sous le charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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