€1,990,000
£ 1,710,827
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Référence
BVI27011
Chambres
11
Salle des bains
9
Surface habitable
850 m2
Surface terrain
84,005 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Superbe château entièrement restauré dans les règles de l’art avec des matériaux de grande qualité

  • Château du XVème siècle
  • Rénovation de qualité
  • 2 piscines, terrain de tennis, salle de sport
  • 2 gîtes et chambres d'hôtes
  • 8 hectares de terres (possibilité d'acquérir davantage)
Cet ancien château du 15ème siècle, en pierre, est situé sur les hauteurs, dans un écrin de verdure, et offre une vue panoramique sur la campagne environnante.

Actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes, la propriété possède un agencement très polyvalent offrant la possibilité de faire des gîtes, de continuer l’activité chambres d’hôtes ou d’en faire simplement une magnifique résidence familiale.

Le corps principal est composé de 2 bâtiments en forme de L, dont l’un de style périgourdin. Ses gouttières sont en cuivre.
A l’intérieur, une vaste entrée nous accueille et donne sur deux grandes pièces de réception.
Sur ce même niveau, nous avons accès à une salle de billard, suivie d’un vaste séjour avec accès à une fabuleuse terrasse et sa piscine intégrée, orientée plein Ouest, surplombant la vallée et nous offrant le spectacle de magnifiques couchers de soleil.
La cuisine dînatoire est spacieuse et possède sa propre cheminée, ce qui en fait un espace très convivial. 
Toutes les pièces de rez-de-chaussée sont équipées de grandes cheminées opérationnelles.
Dans toute cette partie, la hauteur des plafonds est particulièrement remarquable.

L'étage, comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), une très grande salle de réception avec charpente apparente de type « coque de bateau inversée», 3 chambres, un bureau et 2 salles d’eau.

Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, apportant un maximum de confort, radiateurs à l’étage, chaudière fioul en relève.

Des panneaux solaires sont installés sur le corps principal ainsi que sur les dépendances et assurent l’eau chaude des sanitaires. En relève, le bâtiment principal, possède une pompe air/eau.

La maison est équipée de menuiseries en bois de chêne de Bourgogne, de double vitrage et volets intérieurs. Au sous-sol, large vestiaire, toilettes et cave.

Une cour intérieure très fleurie sépare la résidence des dépendances, avec un superbe pigeonnier aménagé de 2 chambres d'hôtes de charme avec salles d’eau privatives et un salon bibliothèque.

A l’arrière, on trouve un premier logement en pierre très spacieux de 4 chambres, 3 salles d’eau et un deuxième logement, plus petit, mais tout aussi charmant, de 4 couchages avec 1 salle d’eau. Ces deux meublés ont chacun une terrasse privée, couverte.

La propriété possède également un autre espace appelé « club house » avec bar et coin cuisine.
A l’étage de ce même bâtiment, une salle de sport très spacieuse, avec sauna et salle d’eau. 
Une grande piscine en L et aux formes arrondies permet de profiter du cadre idyllique et très paysager.

Également sur la propriété, 2 buanderies, une grange avec atelier, des écuries (7 boxes), 1 sellerie, un grand abri derrière les écuries, deux carrières d’entraînement, un car port 3 places et un court de tennis en quick.

L'ensemble d’environ 850m² habitables est entouré d’un terrain de plus de 8 hectares (possibilité d’acquérir davantage de terres) avec prairies clôturées et bois de chênes.

La propriété se trouve au bout d’une allée privée sans aucune nuisance.
Le jardin à été joliment paysagé et fleuri. D’innombrables essences d’arbres et d’arbustes rendent cette propriété vivante et gaie. Nombreux sentiers de randonnée à proximité. 

Le château est idéalement situé, à 10 minutes de toutes les commodités et à 45 minutes de l’aéroport de Bergerac.

Venez découvrir avec nous cet ensemble unique et vous tomberez sous le charme.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 32 - (80 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 112

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 51 - (84005 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2276 1 - 1 3 - (28 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2276 1 - 1 20 - (55 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2276 1 - 1 2 - (37 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2276 1 - 1 69 - (57 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2276 1 - 1 15 - (22 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2276 1 - 1 47 - (51 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

2276 24 - 1 105 - (13 M2) (24) 0

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2276 24 - 1 16 - (2 M2) (24) 0

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 53 - (18 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 8 - (10 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 14 - (4 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 47 - (90 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 1 - (15 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 1 - (19 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 1 - (18 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 10 - (27 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 13 - (7 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 13 - (7 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2579 1 - 1 33 - (50 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2579 3 - 1 44 - (50 M2) (3) 1

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2278 1 - 1 2 - (25 M2)

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2278 3 - 1 1 - (21 M2) (3) 1

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2278 3 - 1 13 - (4 M2) (3) 1

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2278 4 - 1 1 - (21 M2) (4) 2

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring:

2278 4 - 1 13 - (4 M2) (4) 2

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2279 1 - 1 90 - (30 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2279 1 - 1 1 - (16 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2279 1 - 1 13 - (4 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2279 1 - 1 1 - (16 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2279 1 - 1 13 - (4 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2279 1 - 1 1 - (13 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2279 1 - 1 1 - (13 M2)

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2279 1 - 1 13 - (5 M2)

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2280 1 90 - (25 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2280 1 29 - (10 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2280 1 13 - (4 M2)

€1,990,000
£ 1,710,827
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Référence
BVI27011
Chambres
11
Salle des bains
9
Surface habitable
850 m2
Surface terrain
84,005 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
11
Salle des bains
9
N° pieces
0
Surface habitable
850 m2
Surface terrain
84,005 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien aporter de vue
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
unknown, COM_IPROPERTY_HEATING_TYPE_11
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,383
Performance energétique
189 // 6
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
189
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
6

Virtual tour


Video

62


Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin

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15997 Office 15997

Cette propriété est présentée par Eric GARNIER de notre bureau à 15997. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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