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Grande maison avec gîte, grange et terrain

€285,002 BVI57893
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
17,971 m2
Secteur
Clairac
Département
Lot-et-Garonne

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Grande maison avec gîte, grange et terrain

  • Gite potentiel
  • Possible pour chambre d'hôtes
  • Terrain
  • Pas voisin à proximité
EN EXCLUSIVITÉ! Ferme spacieuse adaptée à une grande famille et pouvant également convenir pour créer une chambre d'hôtes (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Comprenant un grand salon/salle à manger avec portes-fenêtres menant à la terrasse privée orientée sud et aux jardins avec un mélange de pelouses et d'arbustes.
Il y a six chambres de bonnes dimensions et quatre salles d'eau, la maison dispose du chauffage central au fioul et possibilité d'ajouter un poêle à bois dans le salon.

Le joli gîte de style cottage est totalement indépendant avec son propre accès et son propre jardin, et dispose de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine - Avec quelques mises à jour il pourrait être proposé au marché en pleine croissance de la location de vacances.

Le terrain plat de près de 2 hectares est entièrement clôturé et conviendrait à un cheval ou deux.
La grange dispose de quelques écuries individuelles ainsi que d'un débarras propre.
Cette propriété intéressera ceux qui recherchent une grande maison familiale ou quelqu'un qui souhaite démarrer une activité touristique.

Clairac offre tous les services locaux essentiels, tandis que les grandes villes comme Villeneuve Sur Lot / Tonneins sont à proximité et que l'autoroute A62 n'est qu'à 25 minutes.

Aéroports à Bergerac, Bordeaux et Toulouse - TGV a Marmande et Agen.


Prix honoraires inclus :285.002€
Prix honoraires exclus :268.870€
6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€285,002
£ 244,449
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Référence
BVI57893
Type de bien
Fermette , Maison
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
17,971 m2
Secteur
Clairac
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Salon - (64 M2)

1 Cuisine - (25 M2)

1 Entrée - (21 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 WC

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 Autre - (75 M2)

1 Buanderie - (20 M2)

1 Grange - (270 M2)

1 Terrain - (17971 M2)

1 Appartement - (50 M2)


Détails


Chambres
6
Salle des bains
4
N° pieces
10
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
17,971 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 26 September 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3471 et €4695.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 214 kWh/m².year
emission 54 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 54 kg CO2/m².year
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Clairac

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Eymet

Cette propriété est présentée par Stephen Cormack de notre bureau à Eymet. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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