Charmante ferme avec 30H de bois et de collines

EN EXCLUSIVITE ! Une allée privée vous mène à cette "Ferme magique" entourée de près de 30 hectares de collines, de bois et de jardins totalement privés. Cette propriété de quelque 265m2, a été restaurée avec goût en conservant son caractère essentiel. Le logement comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine équipée spacieuse et ensoleillée avec coin petit-déjeuner et poêle à bois et accès à la terrasse couverte, une salle à manger et un salon avec cheminée en pierre, une salle de jeux, un bureau, des toilettes et une chambre à coucher lumineuse et spacieuse avec placards intégrés. Au premier étage se trouvent deux chambres de bonne taille et une salle de douche familiale, une chambre en suite et une salle de bains aux proportions très généreuses, des WC, une armoire de plain-pied. Cette propriété a également un niveau inférieur avec une buanderie, une chaufferie et une cave ainsi qu'un chauffage central au fioul et du double vitrage. A l'extérieur, il y a une grande grange avec un parking couvert, des écuries avec 3 boxes, un four à pruneaux, un poulailler et une porcherie.
Belle piscine avec terrasse et vues . Parc et verger. Une super propriété, entourée par la nature mais à seulement 5 minutes en voiture de commodités et à 50min de l'aéroport de Bergerac, tandis que la ville animée d'Agen avec sa liaison TGV rapide vers Bordeaux, Toulouse et Paris n'est qu'à 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 662.500 €
Prix honoraires exclus : 625.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 - Terrain - (291632 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

3 - Dépendance

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

3 - Salle de bain

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

4 - Chambre(s)

€662,500
£ 573,151
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI58386
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
265 m2
Surface terrain
291,632 m2
Secteur
Penne-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
265 m2
Surface terrain
291,632 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Eloignes
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Mixte Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Performance energétique
154
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
154

Virtual tour


Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Penne-d’Agenais


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Montaigu Office 15998

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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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