Sensation de campagne au coeur de la ville

• Magnifique bâtisse chargé d'histoire.
• Superbe parc arboré d'essence bi centenaire, entièrement clôturé, avec source.
• Au calme en plein cœur de toute commodité.
• Portail automatique, espace piscine.
• 5/8 minutes du TGV.

Superbe domaine chargé d'histoire. Cette bâtisse datant fin 1800 fût l'ancienne campagne de l'évêque d'Agen, l'atelier du peintre/romancier Henri David. La demeure de charme bien située d'environ 420 m², comprend: au rez-de-chaussée: 2 halls d'entrée, spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine, buanderie équipée, grand salon, salle à manger, bureau donnant sur chapelle. 2 escaliers, dont un qui mène directement au troisième étage, WC avec lave main, dégagement/placards. Premier étage: quatre chambres, dont une avec sa salle de bain, 2 salles de bain, WC, atelier environ 40 m² ou salle de jeux, placards, dégagement. Le troisième étage bénéficie d'un double accès, directement du rez-de-chaussée ou du premier étage, idéal pour gîte ou chambre d'hôte: cuisine, salon/séjour, chambre, salle de bain/WC, dégagement, placards. Grange attenante environ 42 m², cave d'environ 125 m², avec accès intérieur/extérieur, rangement, cave à vin, garage, local technique chaudière. L'ensemble sur un magnifique parc arboré d'arbres centenaires d'environ 20800 m², piscine chauffée 10m x 5m, abri voiture environ 40 m².
Divers: inclus pour le prix demandé tout le matériel agricole professionnel valeur environ 80 000 €, double vitrage anti effraction Rdc, alarme, portail automatique interphone/visiophone, piscine chauffée/couverture électrique, éclairage extérieur, chauffage central: 2 chaudières gaz de ville, bois (Viessmann à condensation), 2 sources, avec micro station de traitement de l'eau potable.

Prix honoraires inclus : €901 000
Prix honoraires exclus : €850 000
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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