€901,000
£ 774,601
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Référence
BVI58768
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
420 m2
Surface terrain
20,800 m2
Secteur
Agen
Département
Lot-et-Garonne

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Sensation de campagne au coeur de la ville

  • Magnifique bâtisse chargé d'histoire.
  • Superbe parc arboré d'essence bi centenaire, entièrement clôturé, avec source.
  • Au calme en plein cœur de toute commodité.
  • Portail automatique, espace piscine.
  • 5/8 minutes du TGV.
Superbe domaine chargé d'histoire. Cette bâtisse datant fin 1800 fût l'ancienne campagne de l'évêque d'Agen, l'atelier du peintre/romancier Henri David. La demeure de charme bien située d'environ 420 m², comprend: au rez-de-chaussée: 2 halls d'entrée, spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine, buanderie équipée, grand salon, salle à manger, bureau donnant sur chapelle. 2 escaliers, dont un qui mène directement au troisième étage, WC avec lave main, dégagement/placards. Premier étage: quatre chambres, dont une avec sa salle de bain, 2 salles de bain, WC, atelier environ 40 m² ou salle de jeux, placards, dégagement. Le troisième étage bénéficie d'un double accès, directement du rez-de-chaussée ou du premier étage, idéal pour gîte ou chambre d'hôte: cuisine, salon/séjour, chambre, salle de bain/WC, dégagement, placards. Grange attenante environ 42 m², cave d'environ 125 m², avec accès intérieur/extérieur, rangement, cave à vin, garage, local technique chaudière. L'ensemble sur un magnifique parc arboré d'arbres centenaires d'environ 20800 m², piscine chauffée 10m x 5m, abri voiture environ 40 m².
Divers: inclus pour le prix demandé tout le matériel agricole professionnel valeur environ 80 000 €, double vitrage anti effraction Rdc, alarme, portail automatique interphone/visiophone, piscine chauffée/couverture électrique, éclairage extérieur, chauffage central: 2 chaudières gaz de ville, bois (Viessmann à condensation), 2 sources, avec micro station de traitement de l'eau potable.

Prix honoraires inclus : €901 000
Prix honoraires exclus : €850 000
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Couloir - (21.45 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Couloir - (3.25 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (20800 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house 1 Cuisine équipée - (17.8 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house 1 Kitchenette - (7.6 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house 1 Buanderie - (17.8 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house 1 Salle à manger - (29 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Wooden floor

Main house 1 Salon - (61 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Wooden floor

Main house 1 Bureau - (29 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Wooden floor

Main house 1 Couloir - (12.9 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Wooden floor

Main house 2 Couloir - (11.6 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Autre - (5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house 2 Salle d’eau - (3.85 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Couloir - (11.3 M2)

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring: Concrete

Main house Split-level - 1 Cave - (125 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Carpet

Main house 1er étage - 1 Chambre parentale - (23.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Carpet

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (17.4 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Carpet

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (19.2 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Carpet

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (22.3 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Tile

Main house 1er étage - 1 Salle de bain - (8.3 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Tile

Main house 1er étage - 1 Salle d’eau - (3.85 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Atelier - (40 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring: Wooden floor

Main house 2ème étage - 1 Salon/salle à manger - (34.3 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring: Tile

Main house 2ème étage - 1 Cuisine - (8.9 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring: Carpet

Main house 2ème étage - 1 Chambre(s) - (10.55 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring: Tile

Main house 2ème étage - 1 Salle de bain / WC - (4 M2)

€901,000
£ 774,601
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Référence
BVI58768
Chambres
5
Salle des bains
3
Surface habitable
420 m2
Surface terrain
20,800 m2
Secteur
Agen
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
3
N° pieces
10
Surface habitable
420 m2
Surface terrain
20,800 m2
Piscine
Oui
État
No applicable
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€4,370
Performance energétique
238 // 47
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
238
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
47

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Agen

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Montaigu Office 15998

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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