€926,440
£ 796,472
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Référence
BVI59004
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
454 m2
Secteur
Durfort-Lacapelette
Département
Tarn-et-Garonne

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Havre de paix au bout d'une charmante route

  • Absolument à voir, restauration par architecte
  • Sur un nid d'aigle, vue panoramique
  • Bien agencée, beau volume, lumineuse, matériaux de qualité
  • Potentiel locatif indéniable, plusieurs options
  • Superbe parc, arbres centenaires, terrasse avec vue, piscine
  • Sensation de liberté absolue en pleine nature
Située au bout d'une charmante route sinueuse à travers la forêt, cette magnifique maison du 18ème siècle restaurée par un architecte vous garantit l'intimité sans les inconvénients de l'isolement. Laissez-vous bercer par cette agréable sensation de bien-être.

La maison se compose: Rez-de-jardin: cave, local chaufferie. Rez-de-chaussée: superbe hall entrée vitré, spacieuse cuisine avec cheminée à foyer ouvert, cellier, salon, toilette, chambre avec sa salle d'eau. Etage: 3 chambres, salle de bain, salle d'eau avec toilette, toilette. Une remarquable terrasse aménagée de 55 m² avec vue sur la vallée fait la jonction avec la maison d'amis: espace de vie de 57 m², baie vitrée avec vue sur la vallée, salle d'eau/toilette, chambre, accès personne à mobilité réduite. Une partie offre un potentiel indéniable.

Chantier clos ouvert, répartie en 2 volumes de 92 m², avec leurs entrées indépendantes, pouvant être convertie en gîte supplémentaire, ou chambres maison d'amis, avec balcon suspendu sur la vallée.

Grange, garage, bureau, auvent, local piscine. Maison d'amie plus possibilité de gîte supplémentaire. L'ensemble sur un parc arboré de multiples essences de 15468 m², piscine de 12 x 6 mètres avec plages de 75 m².

Divers: chauffage centralisé au sol, matériaux haut de gamme, piscine 12 x 6 mètres, eau d'irrigation disponible, restauration par architecte. A seulement 7 minutes d'un des "Plus beaux villages de France". Proche des commodités.

Prix honoraires inclus : 926 440 €
Prix honoraires exclus :874 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 31 - (16.36 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 51 - (15468 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 - 1 58 - (63.24 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

23 - 1 58 - (63.24 M2) (23)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2276 23 - 1 6 - (17.66 M2) (23)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2276 23 - 1 31 - (4.14 M2) (23)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 2

2276 1 - 1 106 - (11.89 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 8

2276 1 - 1 3 - (32.02 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2276 1 - 1 17 - (16.61 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 11

2276 1 - 1 2 - (22.96 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2276 1 - 1 12 - (3.28 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 11

2276 1 - 1 53 - (13.32 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: 11

2276 3 - 1 12 - (12.94 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: 11

2276 3 - 1 1 - (32.62 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: 11

2276 3 - 1 1 - (13.8 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: 11

2276 3 - 1 1 - (12.74 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 8 - (8.04 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

2276 3 - 1 16 - (1.2 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 8

2278 1 - 1 88 - (57 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2278 1 - 1 42 - (4.65 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2278 1 - 1 1 - (14.71 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2278 1 - 1 12 - (2.28 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2279 1 - 1 88 - (49.4 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

2279 23 - 2 88 - (43 M2) (23)

€926,440
£ 796,472
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Référence
BVI59004
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
454 m2
Secteur
Durfort-Lacapelette
Département
Tarn-et-Garonne

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
12
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
454 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien aporter de vue
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Sous-sol, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,297
Performance energétique
198 // 32
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
198
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
32

Virtual tour


Emplacement

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Occitanie
Tarn-et-Garonne
Durfort-Lacapelette

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15998 Office 15998

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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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