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€899,000
£ 772,881
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Référence
BVI59004
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
454 m2
Secteur
Durfort-Lacapelette
Département
Tarn-et-Garonne

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Maison d'architecte dans un cadre idyllique, maison d'amis, piscine

  • Maison et maison d'amis, grange, garage
  • Une chambre accès à personne à mobilité réduite
  • Sur un nid d'aigle, vue panoramique
  • Bien agencée, beau volume, lumineuse, matériaux de qualité
  • Potentiel locatif indéniable, plusieurs options
  • Superbe parc, arbres centenaires, terrasse avec vue, piscine
#Située au bout d'une charmante route sinueuse à travers la forêt, cette magnifique maison du 18ème siècle restaurée par un architecte vous garantit l'intimité sans les inconvénients de l'isolement. Laissez-vous bercer par cette agréable sensation de bien-être.

La maison se compose: Rez-de-jardin: cave, local chaufferie. Rez-de-chaussée: superbe hall entrée vitré, spacieuse cuisine avec cheminée à foyer ouvert, cellier, salon, toilette, chambre avec sa salle d'eau. Etage: 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, toilette. Une remarquable terrasse aménagée de 55 m² avec vue sur la vallée fait la jonction avec la maison d'amis: espace de vie de 57 m², baie vitrée avec vue sur la vallée, salle d'eau/toilette, chambre, accès personne à mobilité réduite. Une partie offre un potentiel indéniable.

Chantier clos ouvert, répartie en 2 volumes de 92 m², avec leurs entrées indépendantes, pouvant être converti en gîte supplémentaire, ou chambres maison d'amis, avec balcon suspendu sur la vallée.

Grange, garage, bureau, auvent, local piscine. Maison d'amis plus possibilité de gîte supplémentaire. L'ensemble sur un parc arboré de multiples essences de 15468 m², piscine de 12 x 6 mètres avec plages de 75 m².

Divers: chauffage centralisé au sol, matériaux haut de gamme, piscine 12 x 6 mètres, eau d'irrigation disponible, restauration par architecte. A seulement 7 minutes d'un des "Plus beaux villages de France". Proche des commodités.

Prix honoraires inclus : 899 000 €
Prix honoraires exclus : 848 114 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€899,000
£ 772,881
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Référence
BVI59004
Type de bien
Maison , Propriété
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
454 m2
Secteur
Durfort-Lacapelette
Département
Tarn-et-Garonne

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Surfaces

1 Local technique - (16.36 M2)

1 Terrain - (15468 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Grange - (63.24 M2)

- Garden level

1 Grange - (63.24 M2)

Main house - Garden level

1 Cave - (17.66 M2)

1 Local technique - (4.14 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11.89 M2)

1 Cuisine - (32.02 M2)

1 Véranda - (16.61 M2)

1 Salon - (22.96 M2)

1 Couloir - (3.28 M2)

1 Chambre parentale - (13.32 M2)

Main house - 1er étage

1 Couloir - (12.94 M2)

1 Chambre(s) - (32.62 M2)

1 Chambre(s) - (13.8 M2)

1 Chambre(s) - (12.74 M2)

1 Salle de bain - (8.04 M2)

1 WC - (1.2 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Espace ouvert - (57 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.65 M2)

1 Chambre(s) - (14.71 M2)

1 Couloir - (2.28 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Espace ouvert - (49.4 M2)

Gite 1 - Garden level

2 Espace ouvert - (43 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
198
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
32

Détails


Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
12
Surface habitable
374 m2
Surface terrain
454 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Sous-sol, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,297

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Emplacement

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Occitanie
Tarn-et-Garonne
Durfort-Lacapelette

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Montaigu Office 15998

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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