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€330,000
£ 283,705
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Référence
CAAMM388800EB
Chambres
5
Salle des bains
6
Secteur
Saint-Geniès-de-Fontedit
Département
Hérault

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Bien à vendre dans le Languedoc

Village medieval avec tous commerces, cafes, ecoles primaire et secondaire, 15 minutes de Beziers, 25 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages.

Maison vigneronne de 250 m2 habitables, dont 5 chambres et 6 salles de bain (4 en suite), plus une cour de 38.5 m2 avec jacuzzi canadien et une belle terrasse de 31 m2, orientee plein sud et ensoleillee toute la journee. Atypique, charmant, belle salle de gym au rez de chaussee avec sauna. Nombreuses possibilites ! Activite de chambres d'hotes en 2020. Tres bon emplacement a seulement 3 minutes a pied du centre ville et 8 minutes de la gare.

Rez = Ancien garage amenage en plusieurs espaces: salle de gym/musculation de 33 m2, sauna de 4 m2, salle d'eau de 3.7 m2, wc avec lave-mains, cave a vin de 8.7 m2 + couloir de 8.5 m2 + lingerie de 3.2 m2 + chambre de 12.6 m2 en suite avec salle d'eau de 7 m2 (douche, vasque, wc) + cour de 38.5 m2 avec jacuzzi + possibilite de garer une voiture.

1er = Entree sur salle a manger de 15.3 m2 donnant sur cuisine equipee de 12.5 m2 (elements haut et bas, piano de cuisson, hotte, evier) + salon/bibliotheque de 27 m2 + hall de 2.9 m2 + chambre de 13.3 m2 en suite avec salle d'eau (douche, vasque, wc) + chambre de 10.6 m2 en suite avec salle d'eau (douche, vasque, wc) + salle d'eau de 4.4 m2 (douche, lavabo, wc).

2eme = Chambre de 10.9 m2 + chambre de 76 m2 avec douche, baignoire, vasque et wc (prevoir vitrage des fenetres).

Exterieur = Cour de 38.5 m2 avec spa canadien + terrasse du 1er de 31 m2.

Divers = Poeles a bois + toit neuf + taxe fonciere d'environ 600 € + possibilite de chambres d'hotes + double vitrage.

Prix = 330.000 € (Cosy et facile d'entretien !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€330,000
£ 283,705
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Référence
CAAMM388800EB
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
6
Secteur
Saint-Geniès-de-Fontedit
Département
Hérault

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Détails


Chambres
5
Salle des bains
6
N° pieces
Surface habitable
0 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Non
État
Voisins
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
unknown
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Emplacement

Occitanie
Hérault
Saint-Geniès-de-Fontedit

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Gaelle Perreaux-Booth
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