Domaine avec vignoble en activité, maison familiale, gîte, piscine et court de tennis

• Chai à vin équipé
• Piscine de 15m de long
• Terrain de tennis tous temps
• 26 hectares au total, 8 hectares de vignes
• AOC Côtes de Duras
• Vues exceptionnelles

Nous sommes ravis de vous proposer cette propriété avec un emplacement fabuleux au sommet d'une colline. C'est un domaine avec vignoble en activité qui offre une maison familiale de caractère avec 3 chambres avec salles de bains attenantes, une cuisine salle à manger double hauteur, un salon et une buanderie. Elle a conservé des éléments anciens d'origine. Avec en plus un gîte haut de gamme de 3 chambres, une piscine de 15 m de long logée dans sa propre cour fermée, un court de tennis tous temps et le vignoble environnant.

La propriété s'étend sur environ 26 hectares dont environ 8 hectares de vignes qui produisent (Merlot, Cabernet Franc et Sauveterre Blanc), de bois, quelques arbres fruitiers et des terres agricoles.

Actuellement, la majorité des raisins vont à la «coopérative» locale, mais il existe la possibilité d'embouteiller et vendre votre propre vin. Dans l'ensemble, la propriété offre un grand potentiel de revenus du vignoble au gîte en passant par le Chai entièrement équipé et le terrain supplémentaire, les opportunités sont infinies pour quelqu'un qui veut s'installer et/ou changer de vie. Les propriétaires actuels ont également accueilli avec succès plusieurs mariages.

A seulement 10 minutes en voiture de la ville populaire de Duras avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire. La ville de renommée mondiale de Bordeaux est à seulement une heure de route et Bergerac son aéroport à seulement 40 minutes.

Prix honoraires inclus : 1 155 000 €
Prix honoraires exclus : 1 100 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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