€1,207,368
£ 1,037,989
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI59457
Chambres
5
Surface terrain
260,000 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Domaine avec vignoble en activité, maison familiale, gîte, piscine et court de tennis

  • Chai à vin équipé
  • Piscine de 15m de long
  • Terrain de tennis tous temps
  • 26 hectares au total, 8 hectares de vignes
  • AOC Côtes de Duras
  • Vues exceptionnelles
Nous sommes ravis de vous proposer cette propriété avec un emplacement fabuleux au sommet d'une colline. C'est un domaine avec vignoble en activité qui offre une maison familiale de caractère avec 3 chambres avec salles de bains attenantes, une cuisine salle à manger double hauteur, un salon et une buanderie. Elle a conservé des éléments anciens d'origine. Avec en plus un gîte haut de gamme de 3 chambres, une piscine de 15 m de long logée dans sa propre cour fermée, un court de tennis tous temps et le vignoble environnant.

La propriété s'étend sur environ 26 hectares dont environ 8 hectares de vignes qui produisent (Merlot, Cabernet Franc et Sauveterre Blanc), de bois, quelques arbres fruitiers et des terres agricoles.

Actuellement, la majorité des raisins vont à la «coopérative» locale, mais il existe la possibilité d'embouteiller et vendre votre propre vin. Dans l'ensemble, la propriété offre un grand potentiel de revenus du vignoble au gîte en passant par le Chai entièrement équipé et le terrain supplémentaire, les opportunités sont infinies pour quelqu'un qui veut s'installer et/ou changer de vie. Les propriétaires actuels ont également accueilli avec succès plusieurs mariages.

A seulement 10 minutes en voiture de la ville populaire de Duras avec toutes ses commodités et son marché hebdomadaire. La ville de renommée mondiale de Bordeaux est à seulement une heure de route et Bergerac son aéroport à seulement 40 minutes.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€1,207,368
£ 1,037,989
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI59457
Type de bien
House- , Vineyard property , Business
Chambres
5
Surface terrain
260,000 m2
Secteur
Duras
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Dépendance - (23.52 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (44.41 M2)

1 Salon - (36.11 M2)

1 Couloir - (3.12 M2)

1 Chambre(s) - (19.14 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.09 M2)

1 Chambre parentale - (31.7 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7.57 M2)

1 Buanderie - (25.84 M2)

1 Local technique - (7.29 M2)

1 Terrasse - (47.93 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (31.94 M2)

1 Salle de bain / WC

Building A - Garden level

1 Dépendance - (101.68 M2)

1 Dépendance - (17.16 M2)

1 Stockage - (5.06 M2)

Building B - Garden level

1 Garage - (16.95 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (25.42 M2)

1 Salon - (25.37 M2)

1 Couloir - (1.97 M2)

1 WC - (1.85 M2)

1 Salle de bain - (10.57 M2)

1 Chambre(s) - (16.94 M2)

1 Terrasse - (54.08 M2)

Guest Annexe - 1er étage

1 Chambre(s) - (18.86 M2)


Détails


Chambres
5
Salle des bains
0
N° pieces
9
Surface habitable
0 m2
Surface terrain
260,000 m2
Piscine
Oui
État
No applicable
Voisins
Eloignes
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,665
Performance energétique
156 // 25
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
156
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
25

Virtual tour


Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Duras

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Eymet/Monsegur Office 15994

Cette propriété est présentée par Jane Fraser-Bryan de notre bureau à Eymet/Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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