€375,000
£ 322,392
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Référence
BVI61221
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
338 m2
Surface terrain
32,090 m2
Secteur
Montricoux
Département
Tarn-et-Garonne

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A 2 PAS D'UN VILLAGE VIVANT, 4 CHAMBRES, PISCINE ET DU TERRAIN

  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • Possibilité de créer un appartement de 100 m² au rez-de-jardin
  • Plus de 3 hectares de terrain attenant
  • Grande piscine au sel
EN EXCLUSIVITÉ ! : A 5 minutes à pied d'un village médiéval avec tous commodités, à 15 minutes en voiture de St Antonin Noble Val, cette élégante propriété classique avec 338 m² de surface habitable, 4 chambres et une piscine au sel de 15.5 m x 6 m est vendue avec plus de 3 hectares de terrain attenant (principalement en prairie). Entrée par les marches à l'avant de la propriété dans un couloir menant au salon/salle à manger avec cheminée et balcon à l'avant et ouvrant sur la cuisine entièrement équipée avec cuisinière/piano. Le balcon couvert de 40 m² à l'arrière de la propriété offre un espace idéal pour manger ou simplement s'asseoir, avec vue sur la piscine. Ce balcon est également accessible par la chambre principale. Une deuxième chambre et une salle de bains à cet étage vous permettent de vivre sur un seul niveau. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres de taille généreuse, une deuxième salle de bain, un bureau/chambre d'enfant/rangement et encore un autre balcon fabuleux d'où vous pourrez profiter des vues lointaines. Un niveau en dessous de l'espace de vie principal est un espace ouvert de 100 m² comprenant une cave à vin climatisée, une chaudière de chauffage central au fioul et l'équipement de la piscine. Cet espace est carrelé, a une hauteur de plafond correcte et pourrait facilement être aménagée pour offrir plus d'espace de vie ou être un appartement séparé avec son propre accès et patio. La propriété benefice du climatisation dans toutes les pièces de vie principales ainsi que les chambres. Le terrain est parfait pour les chevaux avec une petite grange avec l’eau et l’électricité. Dans l'ensemble, une propriété magnifiquement présentée avec un potentiel de revenu situé dans une position élevée surplombant le village et les gorges de l'Aveyron à moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse et un peu plus de 20 minutes de Montauban. A NE PAS MANQUER !
Prix honoraires inclus : 375.000 €
Prix honoraires exclus : 353.774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (32090 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Rez-de-chaussée - 1 Salon - (35 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (11.7 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (17.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (8.8 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (17.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Rez-de-chaussée - 1 Salle de bain / WC - (5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Rez-de-chaussée - 1 Couloir - (8.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Rez-de-chaussée - 1 Balcon - (40 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Garden level - 1 Espace ouvert - (100 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Palier - (8.2 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Chambre(s) - (18.68 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Chambre(s) - (18.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Couloir - (3.8 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Salle d’eau / WC

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Bureau - (5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

1er étage - 1 Balcon - (40 M2)

€375,000
£ 322,392
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Référence
BVI61221
Chambres
4
Salle des bains
1
Surface habitable
338 m2
Surface terrain
32,090 m2
Secteur
Montricoux
Département
Tarn-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
1
N° pieces
10
Surface habitable
338 m2
Surface terrain
32,090 m2
Piscine
Oui
État
No applicable
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,600
Performance energétique
En cours

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Occitanie
Tarn-et-Garonne
Montricoux

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Les Cabannes Office 15996

Cette propriété est présentée par Laura Croxford de notre bureau à Les Cabannes. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


25 Promenade d'Autan
81170 Les Cabannes
Tarn

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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