€1,470,000
£ 1,263,777
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Référence
BVI60732
Chambres
6
Salle des bains
6
Surface habitable
618 m2
Surface terrain
19,410 m2
Secteur
Niort
Département
Deux-Sèvres

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Magnifique château dans un cadre magnifique au bord de la rivière

  • Magnifique château de conte de fées entièrement rénové.
  • Belles pièces de réception bien proportionnées
  • 3 suites élégantes et 3 chambres ensuite
  • Magnifique parc avec piscine chauffée et terrain de pétanque.
  • Situation tranquille au bord de la rivière
  • Excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes Accès facile à l'île de Ré et à l'île d'Oléron.
Ce château exquis du 18ème siècle est accessible par sa propre allée bordée d'arbres et se trouve dans des jardins et un parc magnifiquement aménagés menant à la rivière "La Boutonne". Offrant un havre de paix et de tranquillité, ce château enchanteur n'est qu'à quelques minutes en voiture des commerces locaux et se trouve à proximité de l'autoroute A10 et du TGV à Niort, des aéroports internationaux de Bordeaux et Poitiers et des stations côtières de l'île de Ré et de l'île d'Oléron.

L'ensemble de la propriété a été restauré avec amour et goût au cours des 20 dernières années à un niveau exceptionnellement élevé par ses propriétaires actuels. Le château lui-même offre des pièces de réception aux proportions élégantes, 3 suites de chambres décorées individuellement (chacune comprenant un salon, une chambre et une salle de bain), 3 autres chambres avec salle de bain et de vastes caves. Les principales dépendances forment une cour ouverte à l'avant du château et comprennent un atelier, un garage, un pigeonnier traditionnel, une orangerie et les anciennes écuries qui ont été transformées en une grande salle de réception avec cheminée, chauffage par le sol et cuisine séparée. Juste derrière le château se trouve la piscine chauffée de 10x5m entourée de terrasses pavées, d'aires de repos et de pelouses qui s'étendent jusqu'aux berges de la rivière. S'étendant sur près de 2 hectares, le terrain est un plaisir particulier combinant des jardins et des pelouses à la française avec un parc paysager.
Prix honoraires inclus : 1.470.000 €
Prix honoraires exclus : 1.400.000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (19410 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Basement - 1 Cave - (80 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Stone

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle de réception - (36.2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Natural fiber

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle à manger - (21 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (32.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 WC - (8 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Natural fiber

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle de réception - (37 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Natural fiber

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre parentale - (16.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle de bain - (12 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (36.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Couloir - (8.25 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle - (6.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Natural fiber

Main house 1er étage - 1 Palier - (29.25 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Natural fiber

Main house 1er étage - 1 Salle de réception - (38.25 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Natural fiber

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (18.15 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Tile

Main house 1er étage - 1 Salle de bain - (10.34 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Natural fiber

Main house 1er étage - 1 Salle de réception - (37.95 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Natural fiber

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (11 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Tile

Main house 1er étage - 1 WC - (2.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Couloir - (8.52 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (22.55 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Salle de bain - (7.22 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring: Wooden floor

Main house 3rd floor - 1 Palier - (3.25 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring: Natural fiber

Main house 3rd floor - 1 Chambre(s) - (18.1 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring: Wooden floor

Main house 3rd floor - 1 Salle de bain - (7 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring: Natural fiber

Main house 3rd floor - 1 Chambre(s) - (20.21 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring: Wooden floor

Main house 3rd floor - 1 Salle de bain - (13.2 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring: Natural fiber

Main house 3rd floor - 1 Couloir - (17.1 M2)

€1,470,000
£ 1,263,777
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Référence
BVI60732
Chambres
6
Salle des bains
6
Surface habitable
618 m2
Surface terrain
19,410 m2
Secteur
Niort
Département
Deux-Sèvres

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Détails


Chambres
6
Salle des bains
6
N° pieces
14
Surface habitable
618 m2
Surface terrain
19,410 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
CentralIndividuel Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,813
Performance energétique
234 // 56
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
234
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
56

Virtual tour


Video

62


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Deux-Sèvres
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Verteuil/Charroux Office 16003

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42 Rue des Halles
16150 Verteuil-sur-Charente
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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