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€650,000
£ 558,813
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Référence
BVI61736
Chambres
5
Surface habitable
342 m2
Surface terrain
21,695 m2
Secteur
Laroque-Timbaut
Département
Lot-et-Garonne

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Magnifique Manoir du 16ème siècle rénové. Situation exceptionnelle

  • Accès internet
  • Grange indépendante de 550 m²
  • Puits
  • Terrasses
  • Jardin de 29695m2
Manoir rénové de 5 chambres et une chambre d'hôtes à 2km du village dans un environnement calme avec vue sur la campagne du Lot et Garonne. La propriété est pleine d'éléments de caractère, un hall d'entrée charmant mène à un salon spacieux avec des murs en pierres apparentes, des poutres et des sols en terre cuite. Cuisine-salle à manger avec la belle grande cheminée en pierre. L'escalier en pierre du pigeonnier mène à 3 chambres spacieuses et une salle de bains familiale au 1er étage. Le grenier comprend une autre chambre, une salle de jeux et une salle de bains. La maison d'amis est composée d'une cuisine-salle à manger-salon avec cheminée, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle de douche, le tout au rez-de-chaussée. A l'extérieur il y a une terrasse et un magnifique jardin arboré. Le terrain se compose d'un beau parc, de bois, de prairies et d'un potager. Privé mais pas isolé. 20min du centre d'Agen et de la gare TGV. 1hr de l'aéroport de Bergerac.
Prix honoraires inclus : 650.000 €
Prix honoraires exclus : 613.208 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€650,000
£ 558,813
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Référence
BVI61736
Type de bien
Maison , Manoir , Hôtel particulier
Chambres
5
Surface habitable
342 m2
Surface terrain
21,695 m2
Secteur
Laroque-Timbaut
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Entrée

1 Salon

1 Cuisine

4 Chambre(s)

2 Salle de bain

1 Entrée

1 Buanderie

1 Appartement

1 Cuisine américaine

1 Chambre(s)

1 Mezzanine

1 Salle d’eau

1 Terrasse

1 Grange - (555 M2)

1 Terrain - (21695 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
312
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
94

Détails


Chambres
5
Salle des bains
0
N° pieces
7
Surface habitable
342 m2
Surface terrain
21,695 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Laroque-Timbaut

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Montaigu Office 15998

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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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