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Une grange magnifiquement convertie et une ancienne ferme à la campagne

€274,195 BVI59678
Chambres
7
Salle des bains
3
Surface habitable
299 m2
Surface terrain
3,379 m2
Secteur
Mansle
Département
Charente

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Une grange magnifiquement convertie et une ancienne ferme à la campagne

  • Emplacement calme dans un hameau, mais à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités
  • Près d'une "plage fluviale" populaire sur la Charente
  • Belles vues sur la campagne
  • Près des écoles pour tous les groupes d'âge
  • Potentiel de développement futur si nécessaire
  • Très bien situées pour accéder au Mansle, Ruffec et Angouleme
En entrant dans cette charmante grange convertie, vous êtes immédiatement frappé par le «facteur waouh» en raison de l'immense plan ouvert en bas avec un plafond voûté et une galerie au premier étage. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bains familiale, la buanderie, une chambre familiale et un espace détente au bas des escaliers. A l'étage, deux chambres dont une avec salle de bains privative et dressing, et un espace bureau sur le palier. La grange dispose d'un poêle à bois et d'un chauffage central par pompe à chaleur.

L'ancienne ferme a sa propre entrée séparée ou est accessible directement depuis la grange convertie. Au rez-de-chaussée il y a une fabuleuse grande cuisine de style champêtre, un salon et la salle de bain. A l'étage il y a deux chambres doubles et une simple actuellement utilisé pour le stockage.

Le jardin entoure les maisons, avec plusieurs petites dépendances et trois grandes granges prêtes à être aménagées (sous réserve d'autorisations). En plus du jardin, il y a quelques grandes zones gazonnées, dont l'une pourrait abriter une piscine enterrée (encore une fois sous réserve d'autorisations).

L'ensemble pourrait avoir un potentiel de revenu fantastique avec l'une des maisons étant déjà un gîte prêt à l'emploi, et la possibilité de convertir les granges à l'arrière pour plus ou de créer le projet de vos rêves. Sinon, il s'agit d'une grande maison familiale parfaite.

Tout cela dans un hameau mais à seulement 8 minutes en voiture de Mansle avec toutes les commodités, y compris une "plage fluviale" très populaire au bord de la Charente, et la N10 pour accéder au nord aux ports et à Eurotunnel et au sud à Bordeaux et Espagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€274,195
£ 239,496
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Référence
BVI59678
Type de bien
Maison
Chambres
7
Salle des bains
3
Surface habitable
299 m2
Surface terrain
3,379 m2
Secteur
Mansle
Département
Charente

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrain - (3379 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon - (35.9 M2)

1 Salle à manger - (21.1 M2)

1 Cuisine - (11.4 M2)

1 Salle de bain - (5.9 M2)

1 Buanderie - (6.4 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

1 Bureau - (15 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre parentale - (15.4 M2)

1 Salle de bain - (5 M2)

1 Dressing - (2.5 M2)

1 Palier - (10.5 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (38 M2)

1 Salle de bain - (3.9 M2)

1 Salon - (24.6 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Palier - (5.6 M2)

1 Chambre(s) - (19.5 M2)

1 Chambre(s) - (12.7 M2)

1 Chambre(s) - (13.1 M2)


Détails


Chambres
7
Salle des bains
3
N° pieces
12
Surface habitable
299 m2
Surface terrain
3,379 m2
Piscine
Non
État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Pompe à chaleur
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,184

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 August 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2570 et €3550.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 159 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Charente
Mansle

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Verteuil

Cette propriété est présentée par Cathy Bishop de notre bureau à Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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42 Rue des Halles
16510 Verteuil-sur-Charente
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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