€189,000
£ 162,486
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Référence
BVI62241
Chambres
7
Salle des bains
4
Surface habitable
157 m2
Surface terrain
1,238 m2
Secteur
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres

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Maison de village rénovée avec maison d'amis et dépendances

  • Excellent rapport qualité/prix
  • Grande ferme bien rénovée avec possibilité d'agrandissement
  • Possibilité de générer des revenus avec la Maison d'amis
  • Cour-jardin murée facile à entretenir
  • Situation en bordure de village avec de belles vues
Offrant un excellent rapport qualité/prix, cette grande maison de village de 3 chambres à coucher possède également une maison d'amis de 4 chambres à coucher à rénover ainsi qu'une gamme substantielle de dépendances, donc sous réserve d'autorisation, elle offre un excellent potentiel pour générer un revenu. Située à la lisière du charmant village, ses fenêtres orientées au sud et sa cour-jardin offrent de belles vues sur la campagne.

La maison principale a été restaurée avec amour, y compris un nouveau toit complet et un chauffe-eau en 2018. Elle bénéficie également du double vitrage et le chauffage est assuré par une combinaison de radiateurs électriques thermostatiques et de poêles à bois. Depuis le hall d'entrée avec son sol en dalles d'origine, des portes mènent à une grande cuisine de style fermier et à un joli salon lumineux avec une belle cheminée en pierre ancienne et des sols en bois poli. A l'étage, il y a 3 chambres de bonne taille (dont une avec salle de bain), une salle de bain familiale et deux autres pièces mansardées qui pourraient (sous réserve des autorisations) fournir une possibilité de logement supplémentaire si nécessaire.

La maison d'hôtes et d'autres dépendances font face à la maison à travers une cour gazonnée et murée. La maison d'amis a été précédemment utilisée comme logement familial supplémentaire mais nécessite maintenant une certaine rénovation. Elle comprend actuellement un grand salon/salle à manger avec coin cuisine, quatre chambres et une salle de douche.
Attaché à la maison principale est une grange substantielle et il y a un total de 5 autres petites granges et ateliers. La propriété bénéficie également d'un puits et d'un réservoir souterrain de stockage des eaux de pluie avec une pompe manuelle d'origine.

Prix honoraires inclus : 189.000 €
Prix honoraires exclus : 175.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (1238 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Stone

Main house Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (12.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (22.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Wooden floor

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salon - (35 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle d’eau / WC - (7 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Concrete

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cave - (14.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Palier - (18 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Chambre parentale - (20.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (17.2 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (14.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Salle de bain / WC - (5.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 2 Grenier

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Cuisine américaine - (32.2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Wooden floor

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (14 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Wooden floor

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (11.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Guest Annexe Rez-de-chaussée - 1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Guest Annexe 1er étage - 1 Chambre(s) - (14.2 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Guest Annexe 1er étage - 1 Chambre(s) - (15.2 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Wooden floor

Guest Annexe 1er étage - 1 Grenier - (24.5 M2)

€189,000
£ 162,486
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Référence
BVI62241
Chambres
7
Salle des bains
4
Surface habitable
157 m2
Secteur
Valdelaume
Département
Deux-Sèvres

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Détails


Chambres
7
Salle des bains
4
N° pieces
10
Surface habitable
157 m2
Surface terrain
1,238 m2
Piscine
Non
État
No applicable
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€154
Performance energétique
323 // 10
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
323
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
10

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Deux-Sèvres
Valdelaume

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Verteuil/Charroux Office 16003

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Verteuil/Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


42 Rue des Halles
16150 Verteuil-sur-Charente
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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