€795,000
£ 683,471
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI61847
Chambres
10
Salle des bains
8
Surface habitable
145 m2
Surface terrain
23,749 m2
Secteur
Nontron
Département
Dordogne

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Potentiel Touristique - Parc naturel Périgord Limousin

  • Potentiel commercial gîtes et restaurant
  • 20 couchages possible
  • 2 hectares arborés avec étang poissonneux
  • Proximité de villages avec commerces et du grand marché de Piégut Pluviers
EN EXCLUSIVITÉ !

C’est au cœur du territoire du Nontronnais entre forêt, prairies et étangs que se révèlent les villages de Nontron et Augignac. Et c’est ici que se cache cette propriété à l’abri des regards et pourtant à proximité des réseaux. Vous pénétrez dans un cadre bucolique de 2 hectares de nature et de loisirs qui vous invite à la relaxation au bord de l’étang après avoir profité de la piscine aux dimensions confortables et du restaurant.

Le terrain arboré offre un mini golf, un terrain de tennis, une salle de sport.

L'ensemble immobilier construit autour de la piscine propose une maison d'habitation entièrement rénovée de 145m2, cinq petits gîtes pour deux personnes de 35m2, un grand gîte moderne, lumineux avec de beaux espaces de vie (110m2 avec deux chambres) et un restaurant avec terrasse situé au cœur du Périgord Vert.

Trois accès permettent d'accéder à la propriété et de rejoindre la boulangerie du village, ou les balades de la Dordogne.

Les gîtes sont vendus équipés et meublés pour un démarrage rapide d’accueil touristique. Les salles de douche et toilettes ont été rénovés. La grand gite a été repensé et propose un bel espace ouvert sur une terrasse.
La maison Principale a été entièrement refaite et propose de beaux espaces de vie lumineux avec un grand confort thermique.

L'ensemble est de plains pieds accessible aux personnes à mobilité réduites.

Cet ensemble a un fort potentiel commercial inexploité dans une région attractive par son environnement naturel et historique.

Prix honoraires inclus : 795.000 €
Prix honoraires exclus : 750.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (11 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salon - (33 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (10.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (10 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (5.7 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (20 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle de bain - (4 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 WC - (2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (12.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Buanderie - (5.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (23 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Dressing - (8 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 WC - (1.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Autre

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building C 1 Magasin

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building D 1 Gym - (10 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building D 1 WC - (2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building D 1 Autre - (10 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Extérieur 1 Local technique - (10 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Extérieur 1 Terrain - (23000 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Extérieur 1 Autre

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (4.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Salon - (40.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Terrasse - (20 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (5.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Rez-de-chaussée - 1 WC - (3 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Gite 1 1er étage - 1 Entrée - (7.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Gite 1 1er étage - 1 Chambre(s) - (10.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Gite 1 1er étage - 1 Chambre(s) - (10.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Gite 1 1er étage - 1 Bureau - (4.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Gite 1 1er étage - 1 Salle de bain - (4 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Chambre(s) - (11.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Salle d’eau - (3.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 WC - (2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 Basement - 1 Local technique - (100 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 Garden level - 1 Cuisine américaine - (19 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 WC - (2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 Garden level - 1 Cuisine américaine - (19 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 Garden level - 1 Chambre(s) - (11.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 Garden level - 1 Salle d’eau - (3.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Cuisine américaine - (19 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Chambre(s) - (11.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Salle d’eau - (3.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 WC - (2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Cuisine américaine - (19 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Chambre(s) - (11.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Salle d’eau - (3.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 WC - (2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Cuisine américaine - (19 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Chambre(s) - (11.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Salle d’eau - (3.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 WC - (2 M2)

€795,000
£ 683,471
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Référence
BVI61847
Chambres
10
Salle des bains
8
Surface habitable
145 m2
Surface terrain
23,749 m2
Secteur
Nontron
Département
Dordogne

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails


Chambres
10
Salle des bains
8
N° pieces
20
Surface habitable
145 m2
Surface terrain
23,749 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien aporter de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,900
Performance energétique
143 // 4
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
143
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
4

Video

62


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Nontron

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Piegut/Cussac Office 16000

Cette propriété est présentée par Marine Briant de notre bureau à Piegut/Cussac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Boulevard de l'Est
24360 Piégut-Pluviers
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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