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€773,800
£ 665,245
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Référence
BVI61847
Chambres
10
Salle des bains
8
Surface habitable
430 m2
Surface terrain
23,749 m2
Secteur
Nontron
Département
Dordogne

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Aire Touristique - Parc naturel Périgord Limousin

  • Potentiel commercial gîtes et restaurant
  • 20 couchages possible
  • 2 hectares arborés avec étang poissonneux
  • Proximité de villages avec commerces et du grand marché de Piégut Pluviers
C’est au cœur du territoire du Nontronnais entre forêt, prairies et étangs que se révèlent les villages de Nontron et Augignac. Et c’est ici que se cache cette propriété à l’abri des regards et pourtant à proximité des réseaux.
Vous pénétrez dans un cadre bucolique de 2 hectares de nature et de loisirs qui vous invite à la relaxation au bord de l’étang après avoir profité de la piscine aux dimensions confortables et du restaurant.

Le terrain arboré offre
-vun mini golf,
- un terrain de tennis,
- une salle de sport.

L'ensemble immobilier construit autour de la piscine propose
- une maison d'habitation entièrement rénovée de 145m2,
- cinq petits gîtes pour deux personnes de 35m2,
- Un mobile home de 20m2
- un grand gîte moderne, lumineux avec de beaux espaces de vie (110m2 avec deux chambres)
- et un restaurant avec terrasse situé au cœur du Périgord Vert.

Trois accès permettent d'accéder à la propriété et de rejoindre la boulangerie du village, ou les balades de la Dordogne.

Les gîtes sont vendus équipés et meublés pour un démarrage rapide d’accueil touristique. Les salles de douche et toilettes ont été rénovés. La grand gite a été repensé et propose un bel espace ouvert sur une terrasse.
La maison Principale a été entièrement refaite et propose de beaux espaces de vie lumineux avec un grand confort thermique.

L'ensemble est de plains pieds accessible aux personnes à mobilité réduites.

Cet ensemble a un fort potentiel commercial exploitable immédiatement avec les équipements en place et dans une région attractive par son environnement naturel et historique.

Prix honoraires inclus : 773.800 €
Prix honoraires exclus : 730.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€773,800
£ 665,245
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Référence
BVI61847
Type de bien
Maison , Propriété
Chambres
10
Salle des bains
8
Surface habitable
430 m2
Surface terrain
23,749 m2
Secteur
Nontron
Département
Dordogne

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Surfaces

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11 M2)

1 Salon - (33 M2)

1 Cuisine - (10.5 M2)

1 Cuisine - (10 M2)

1 Entrée - (5.7 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle de bain - (4 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

1 Buanderie - (5.5 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (23 M2)

1 Dressing - (8 M2)

1 WC - (1.5 M2)

Gite 2 -

1 Autre - (20 M2)

Building C -

1 Magasin - (65 M2)

Building D -

1 Gym - (10 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Autre - (10 M2)

Extérieur -

1 Local technique - (10 M2)

1 Terrain - (23000 M2)

1 Autre

Gite 1 - Basement

1 Local technique - (100 M2)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (4.5 M2)

1 Salon - (40.5 M2)

1 Terrasse - (20 M2)

1 Cuisine - (5.5 M2)

1 WC - (3 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Entrée - (7.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Chambre(s) - (10.5 M2)

1 Bureau - (4.5 M2)

1 Salle de bain - (4 M2)

Gite 2 - Single-storey

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Salle d’eau - (3.5 M2)

1 WC - (2 M2)

1 Cuisine américaine - (19 M2)

Gite 2 - Single-storey

1 WC - (2 M2)

1 Cuisine américaine - (19 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Salle d’eau - (3.5 M2)

Gite 2 - Single-storey

1 Cuisine américaine - (19 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Salle d’eau - (3.5 M2)

1 WC - (2 M2)

Gite 2 - Single-storey

1 Cuisine américaine - (19 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Salle d’eau - (3.5 M2)

1 WC - (2 M2)

Gite 2 - Single-storey

1 Cuisine américaine - (19 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Salle d’eau - (3.5 M2)

1 WC - (2 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
143
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
4

Détails


Chambres
10
Salle des bains
8
N° pieces
20
Surface habitable
430 m2
Surface terrain
23,749 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,900

Video

62


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Nontron

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Piegut/Cussac Office 16000

Cette propriété est présentée par Marine Briant de notre bureau à Piegut/Cussac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Boulevard de l'Est
24360 Piégut-Pluviers
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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