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€99,900
£ 85,885
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Référence
BVI61902
Chambres
7
Salle des bains
1
Surface habitable
280 m2
Surface terrain
140 m2
Secteur
Espéraza
Département
Aude

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Bien atypique à fort potentiel proche des commerces

  • Atypique
  • Beaucoup de potentiel
  • Très lumineux
  • Beaux parquets
  • Proche commerces
C'est une maison de village sur deux étages. Tous les projets sont imaginables dans cet espace habitable de 300 m² environ : vous pouvez le transformer en une grande maison familiale; ou y faire plusieurs appartements pour du locatif ; ou encore aménager un grand appartement de 150 m² en résidence principale et transformer la même surface en gîte…

On accède à la propriété par une entrée indépendante au rez-de-chaussée. Le premier étage est un appartement habitable de suite, avec de beaux parquets, une cheminée d’époque. Une partie des fenêtres sont en double vitrage, il est composé de : une salle à manger, une cuisine (à aménager), une salle de bains, un wc et 4 autres pièces pouvant être des chambres.
Le deuxième étage demande des travaux de transformations et d’aménagement et se compose actuellement de : un espace de 27 m² avec une grande verrière pouvant être aménagé en cuisine, une pièce aveugle de 24 m² pouvant être ouverte sur la cuisine; 5 autres pièces pouvant être des chambres, une petite pièce supplémentaire et un WC.

Le rez-de chaussée appartient au seul et unique autre copropriétaire très discret : un établissement bancaire. Mais il n'y a aucune charge de copropriété.

La maison est située dans un village commerçant, à 45 mn de l’aéroport de Carcassonne, dans une vallée réputée pour la beauté de ses paysages et où il fait bon vivre, et très appréciée des touristes l’été, amateurs de campagne, de lacs et de montagnes, mais aussi l’hiver pour la proximité des pistes de skis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€99,900
£ 85,885
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Référence
BVI61902
Type de bien
Maison , Maison mitoyenne
Chambres
7
Salle des bains
1
Surface habitable
280 m2
Surface terrain
140 m2
Secteur
Espéraza
Département
Aude

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Surfaces

Vierge
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
DPE Vierge

Détails


Chambres
7
Salle des bains
1
N° pieces
12
Surface habitable
280 m2
Surface terrain
140 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,490

Emplacement

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Occitanie
Aude
Espéraza

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Limoux Office 15993

Cette propriété est présentée par Guyonne Potier de notre bureau à Limoux team. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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