€925,600
£ 795,750
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Référence
BVI62015
Chambres
8
Salle des bains
5
Surface habitable
625 m2
Surface terrain
3,000 m2
Secteur
Montignac
Département
Dordogne

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Magnifique chambre d'hôte

  • Ensemble en pierre magnifiquement présenté, datant des 12e et 18e siècles
  • Excellente réputation avec des réservations toute l'année
  • Situation idéale pour explorer la vallée de la Vézère et la Dordogne
  • Logement indépendant pour les propriétaires
  • Bon accès aux commodités et aux écoles
Situé au cœur de la vallée de la Vézère, Patrimoine Mondial de l'Humanité de l'UNESCO, cet ensemble en pierre délicieusement restauré a acquis une réputation exceptionnelle pour la qualité de son hébergement. Les bâtiments, dont certains remontent au XIIe siècle, ont été rénovés avec style et goût et allient des éléments de caractère au confort de la vie moderne. Les excellentes critiques et les réservations à l'année témoignent de la qualité de la propriété et de l'activité.

Les bâtiments offrent un logement distinct pour le propriétaire, ce qui permet de gérer facilement une vie de famille privée. Contrairement à de nombreuses propriétés de type BandB où il est difficile, voire impossible, de trouver un espace familial privé, cette propriété dispose d'un espace familial d'environ 200 m2 comprenant des espaces de vie spacieux et de grandes chambres avec salle de bains pour la famille, à l'écart des espaces réservés aux invités. Une mezzanine spacieuse au-dessus de la salle à manger des invités est actuellement utilisée comme bureau et donne accès à une chambre et une salle de bains. La cuisine a été équipée d'appareils inox de style professionnel et a été aménagée pour accueillir confortablement les petits déjeuners et les dîners des invités et de la famille.

Les cinq chambres d'hôtes avec pierres apparentes, éléments de caractère, décoration de bon goût et des salles de bains modernes ont toutes une entrée indépendante.

Les bâtiments disposent de vastes buanderie, chaufferie, ateliers, garage, etc. Sous réserve des autorisations requises, ces grands espaces pourraient être agrandis en un logement supplémentaire ou des installations pour les invités. Il y a un grand grenier actuellement inutilisé qui pourrait être aménagé pour offrir encore plus d'espace pour les chambres ou peut-être un salon supplémentaire pour les invités - les possibilités sont infinies.

Les grands jardins bien entretenus sont partiellement clôturés, avec des parterres de fleurs en terrasse autour de la piscine chauffée. Un joli gazebo et des coins salon permettent aux clients de bénéficier d'une grande intimité, même lorsque les chambres sont occupées.

Au cœur d'un village médiéval, cette charmante propriété offre un accès à de nombreuses attractions mondialement connues de la région - Montignac et les grottes de Lascaux, Sarlat et la vallée de la Dordogne, les célèbres 1001 châteaux sont tous à portée de main, ce qui en fait un endroit idéal pour une activité touristique. Les aéroports de Bergerac, Brive et Limoges offrent un accès international facile. Il s'agit de la propriété idéale pour quiconque cherche à acquérir une belle propriété et une entreprise très réputée, avec la possibilité de l'agrandir et d'y ajouter son propre style.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€925,600
£ 795,750
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Référence
BVI62015
Type de bien
Village house , House
Chambres
8
Salle des bains
5
Surface habitable
625 m2
Surface terrain
3,000 m2
Secteur
Montignac
Département
Dordogne

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Surfaces

1 Cuisine - (17 M2)

1 Salle à manger - (76 M2)

1 Salon - (54 M2)

1 Chambre(s) - (41 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Chambre(s) - (54 M2)

1 Mezzanine - (28 M2)

1 Chambre(s) - (27 M2)

1 Chambre(s) - (50 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Chambre(s) - (29 M2)

1 Chambre(s) - (36 M2)

1 Garage

1 Buanderie

1 Atelier

1 Local technique

1 Stockage

1 Terrain - (3000 M2)


Détails


Chambres
8
Salle des bains
5
N° pieces
14
Surface habitable
625 m2
Surface terrain
3,000 m2
Piscine
Oui
État
No applicable
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
Performance energétique
363 // 32
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
363
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
32
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Montignac

En savoir plus ou réserver une visite

Monflanquin Office 15997

Cette propriété est présentée par David Lupton de notre bureau à Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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