Maison de village avec terrain non attenant

• potentiel locatif avec appartement séparé
• jardin à deux pas (constructible!)
• cave
• Charme de l'ancien : poutres, cheminée, parquet et escalier en bois
• Parc du Périgord Limousin

Au nord de la Dordogne, se situe le petit village Champniers et Reilhac. A proximité des villages de Saint Mathieu et de Piegut , ce village dispose d'un salon de the, d'un restaurant, de marchés festifs et d'une vie associative active en pleine expansion avec bientôt la réouverture d'une école alternative.

C'est au coeur de ce village que se situe cet ancien bar transformé en habitation qui offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée traversé par la lumière.

A l'étage, deux chambres, une salle de bains. Le grenier reste aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires). Les chauffages ont été changés.

Incorporé à la maison, un appartement de 30 m2 avec son propre accès façade sud, attend d'être rénové et aménagé, pour un éventuel bénéfice commercial.

A deux pas, un terrain bien exposé de 310 m2.

Une grange en face et un deuxième terrain sont disponibles a l'achat.

C'est une maison habitable de suite qui sera vous charmer avec son authenticité avec ses poutres, son escalier, et ses facades en pierres.

Prix honoraires inclus : 93.500 €
Prix honoraires exclus : 85.000 €
Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos