€545,000
£ 468,543
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI63332
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
450 m2
Surface terrain
17,849 m2
Secteur
Limoux
Département
Aude

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Domaine avec vue imprenable, maison séparée et deux appartements, piscine et grande grange en pierre

  • Vues spectaculaires sur la campagne environnante, accès à de nombreuses randonnées pédestres.
  • Plusieurs espaces de vie indépendants (appartement, gîte) et grande piscine.
  • Entièrement rénovée, tout en conservant le charme d'une ferme en pierre.
  • Convient comme propriété équestre (près de 2 hectares de terrain), forêt privée, jardin
  • Grande grange historique en pierre qui pourrait être rénovée et convertie en espace événementiel ou en espace de vie supplémentaire.
Magnifique domaine dans un emplacement spectaculaire à la campagne avec son propre spa de bien-être, sa piscine, deux gîtes totalement indépendants et une grande grange en pierre. Situé à la périphérie d'un petit village viticole dans une région populaire, cette propriété offre une vue magnifique sur la campagne et une superbe piscine. Une quantité substantielle de terrain, ainsi qu'une petite forêt et fournit de nombreuses options pour l'expansion et le développement ultérieur, y compris l'élevage de chevaux, d'ânes ou d'autres animaux. Les deux appartements indépendants sont actuellement loués en tant que gîtes, mais pourraient également être utilisés comme espace de vie supplémentaire ou pour les invités et la famille.

Au milieu d'une campagne magnifique, ce domaine est proche de nombreuses promenades à la découverte de la région et de son histoire. Vous pouvez sortir de votre porte et vous promener dans un paysage rural spectaculaire et une nature apaisante. Rénové à un niveau élevé, y compris l'électricité et la plomberie, la propriété offre beaucoup de possibilités d'étendre le potentiel de location de la propriété et / ou d'autres chambres, ou de construire une salle de gym à domicile, un studio d'art, ou même un restaurant (sous réserve des autorisations nécessaires). Offrant une vie typique dans la campagne française, mais à 5 minutes en voiture des commodités les plus proches (boulangerie, marché), ce domaine a même son propre sauna, jacuzzi, salle de bien-être, et espace de méditation.

Maison résidentielle principale : la maison résidentielle principale comprend deux chambres à coucher, une salle de bain spacieuse, un grand espace ouvert salon / salle à manger / cuisine, une mezzanine (parfaite pour un bureau à domicile ou un studio) et un espace de méditation loft (possible chambre d'enfant). La maison résidentielle dispose également d'une grande véranda ensoleillée et vitrée ainsi que d'un dressing.

Espace bien-être : De l'autre côté d'une cour fermée se trouve la partie supplémentaire de la résidence principale, qui comprend un espace bien-être - incluant une salle de massage, un jacuzzi, un sauna, et des toilettes et douches supplémentaires ainsi qu'un sous-sol substantiel qui offre de nombreuses options.

Grande grange en pierre (espace de 120 m2, toit à rénover) : Une grande grange traditionnelle en pierre offre des possibilités supplémentaires de développement pour être convertie en espace de vie supplémentaire, espace générateur de revenus (espace d'événements ou à louer comme gîte / chambre d'hôtes), ou pour garder des chevaux, etc.

Appartement 1 entièrement indépendant - Avec sa propre entrée séparée, le plus petit appartement dispose d'une chambre, d'un espace ouvert moderne comprenant une cuisine / salle à manger / salon ainsi qu'une salle de bain complète. L'appartement dispose de son propre jardin / terrasse au rez-de-chaussée.

Appartement 2 entièrement indépendant - Avec sa propre entrée séparée, le plus grand appartement comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains complète (ainsi qu'une toilette à l'étage), et une grande cuisine ouverte / salle à manger / salon. L'appartement dispose d'une grande terrasse avec des vues imprenables.
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Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€545,000
£ 468,543
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI63332
Type de bien
House
Chambres
6
Salle des bains
4
Surface habitable
450 m2
Surface terrain
17,849 m2
Secteur
Limoux
Département
Aude

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Surfaces

1 Jardin - (16849 M2)

1 Chambre(s) - (11 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Véranda - (15 M2)

1 Chambre(s) - (8 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle de bain / WC - (5 M2)

1 Placard - (3 M2)

1 Salon/salle à manger - (10 M2)

1 Cuisine américaine - (5 M2)

1 Terrasse - (20 M2)

1 Grange - (150 M2)

1 Appartement - (50 M2)

- 1er étage

1 Mezzanine - (10 M2)

1 Grenier - (10 M2)

1 Appartement - (80 M2)

1 Terrasse - (10 M2)


Détails


Chambres
6
Salle des bains
4
N° pieces
12
Surface habitable
450 m2
Surface terrain
17,849 m2
Piscine
Oui
État
No applicable
Voisins
Rien aporter de vue
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Radiateur Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,896
Performance energétique
307 // 9
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
307
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
9

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Occitanie
Aude
Limoux

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Limoux Office 15993

Cette propriété est présentée par Vera Blageva-Brown de notre bureau à Limoux team. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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