€176,550
£ 151,782
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Référence
BVI63656
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
125 m2
Surface terrain
1,886 m2
Secteur
Mansle
Département
Charente

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Maison de village avec quatre chambres, jardin, dépendances et piscine

  • Située dans un village près de la ville populaire de Mansle
  • Quatre chambres
  • Possibilité de finir une annexe déjà commencée
  • Piscine
  • Jardin
  • Dépendances
Cette propriété de quatre chambres est située dans un village près de la ville populaire de Mansle. Il y a l’option pour finir une annexe (déjà commencée) – trois dépendances, parking clôturé sur l’allée, un jardin et une piscine.

Un portail électronique donne accès à un assez grand parking devant la maison et à une des dépendances.

Vous entrez dans un petit hall avec escalier et une porte donnant à la cuisine / salon. La cuisine / salon lumineuse a des doubles portes ouvrant sur la terrasse derrière la maison et le jardin – cuisine aménagée et salon avec cheminée.

Au premier étage se trouvent deux chambres, dont une avec une cheminée décorative, et une salle de bains familiale avec une baignoire, douche, bidet, vasque et WC.

Le deuxième étage offre deux chambres – une chambre avec un WC séparé avec une vasque.

Une potentielle annexe avec la toiture neuve est attenante à la maison principale, mais pas connectée. Au rez-de-chaussée il y a une chaufferie qui pourrait être aménagée en cuisine / salle à manger. Le premier étage est déjà aménagé en salon avec un poêle, qui pourrait devenir une chambre, et une salle d’eau séparée avec douche, vasque, bidet et WC.

Derrière la maison il y a une terrasse avec de jolies vues sur le paysage.

Il y a une piscine clôturée, pas utilisée depuis 2019. Le liner a été changé en 2015 et le filtre à sable et la pompe remplacés en 2017.

Le jardin arboré s’étend jusqu’à un autre portail de la ruelle à l’arrière de la propriété. Deux autres dépendances sont situées à l'arrière du jardin – avec le potentiel pour aménagement si besoin (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires).

La maison a une cave où se trouve la fosse septique (qui probablement n’est pas aux normes).

Cette maison est bien située et offre beaucoup d’options. Avec un peu de travaux elle pourrait être une très jolie maison principale ou secondaire.

Prix honoraires inclus : 176 550€
Prix honoraires exclus : 165 000€
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Honoraires selon le barème de Charente Immobilier

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (1500 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (3 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (10 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salon - (24 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (11 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (14 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Salle de bain - (8 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring:

Main house 2ème étage - 1 Chambre(s) - (15 M2)

Floor type: / Floor Value : 2 / Flooring:

Main house 2ème étage - 1 Chambre(s) - (15 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building B Rez-de-chaussée - 1 Buanderie - (22 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Building B 1er étage - 1 Salon - (26 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Building B 1er étage - 1 Salle d’eau - (5 M2)

€176,550
£ 151,782
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Référence
BVI63656
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
125 m2
Secteur
Mansle
Département
Charente

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
125 m2
Surface terrain
1,886 m2
Piscine
Oui
État
Bonne
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,819
Performance energétique
371 // 79
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
371
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
79
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Charente
Mansle

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Jarnac Office 20809

Cette propriété est présentée par Tom Larmar de notre bureau à Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Rue Condé
16200 Jarnac
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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