€861,750
£ 740,857
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Référence
BVI62049
Chambres
9
Salle des bains
7
Surface habitable
450 m2
Surface terrain
3,862 m2
Secteur
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne

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Deux grandes maisons traditionnelles en Périgord Noir

  • Au cœur de la vallée de la Dordogne
  • Logement impeccable de 9 chambres avec piscine
  • Situation tranquille dans un village avec vue sur le château
  • Une chambre d'hôtes bien établie
  • Potentiel : grande maison familiale, entreprise, maison pour deux familles,...
Aux portes du Périgord Noir et de ses nombreuses attractions touristiques, et parfait pour les golfeurs, dans un charmant village avec vue sur le château, nous sommes ravis de vous présenter cette propriété avec deux spacieuses maisons de style périgourdin offrant un hébergement adaptable selon vos projets. Tant de possibilités viennent à l'esprit ! Une grande maison familiale avec des espaces séparés mais connectés. De la place pour les amis en visite. Une maison familiale privée avec un grand gîte très louable, ou une maison familiale avec des chambres d'hôtes.

La propriété se compose de deux maisons attenantes, complètement indépendantes et très bien aménagées.

Maison 1 - Actuellement utilisée comme logement familial privé
Au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte mène à une salle à manger avec des doubles portes ouvrant sur la deuxième maison. Un couloir avec des toilettes indépendants et une chaufferie mène à deux grandes chambres doubles avec salle de bain. Les chambres bénéficient d'un accès direct aux jardins paysagers et pourraient servir de chambres d'hôtes sans affecter l'intimité du logement privé. Au premier étage - un grand salon confortable, 3 chambres doubles, une salle de bain et un grand dressing.

Maison 2 - Actuellement utilisée comme chambre d'hôte avec beaucoup de succès.
Les grandes pièces offrent un logement très spacieux qui a été intelligemment conçu pour fonctionner soit comme une deuxième maison entièrement autonome, soit comme une partie de la maison familiale, soit comme une chambre d'hôte haut de gamme. Avec un grand salon et une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, quatre grandes chambres avec salle de bain, toutes avec un accès direct aux jardins, il y a beaucoup d'espace pour tout le monde. En outre, il y a un grand WC indépendant et l'une des grandes chambres est adaptée aux personnes handicapées. Il y a une belle mezzanine, actuellement meublée comme un coin bibliothèque, qui bénéficie d'une vue imprenable sur le village et le château. La maison d'hôtes a été meublée avec beaucoup de style et est vendue entièrement équipée.

La propriété est équipée de double vitrage et du Wifi. Le chauffage est assuré par un système géothermique à basse température, et la propriété est reliée au tout-à-l'égout. Les maisons sont parfaitement entretenues.

Extérieur
Le jardin paysager offre des terrasses privées, des sièges confortables, un terrain de pétanque, et une piscine clôturée de 11m x 7m. Il y a deux garages indépendants du stationnement pour plusieurs véhicules. Les jardins jouissent d'une vue fabuleuse sur le château voisin. La boulangerie et le restaurant du village sont facilement accessibles à pied. La ville très populaire de Sarlat avec toutes ses commodités est à votre porte et il y a un terrain de golf avec d'excellents restaurants, un spa de luxe et des installations à seulement 2 km de la maison - de tout pour chacun !

Prenez le temps de considérer cette belle propriété. Vous serez ravis par tout ce qu'elle a à offrir !

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (3862 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cuisine équipée - (24 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle à manger - (15.75 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (24 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (23 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle de bain

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house Rez-de-chaussée - 1 WC

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Salon - (42 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (15 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (15.75 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Chambre(s) - (15.75 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Salle de bain

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring:

Main house 1er étage - 1 Autre - (13 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 Salle d’eau / WC

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 Salle d’eau / WC

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 Salle d’eau / WC

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 Salle d’eau / WC

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 Salon/salle à manger - (108 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 Cuisine équipée

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 Chambre(s) - (40 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 Chambre(s) - (33 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 Chambre(s) - (30 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 Chambre(s) - (33 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 Single-storey - 1 WC PMR

Floor type: / Floor Value : 0 / Flooring:

Gite 1 Split-level - 1 Mezzanine - (25 M2)

€861,750
£ 740,857
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Référence
BVI62049
Chambres
9
Salle des bains
7
Surface habitable
450 m2
Surface terrain
3,862 m2
Secteur
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
9
Salle des bains
7
N° pieces
15
Surface habitable
450 m2
Surface terrain
3,862 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Géothermie
Revenus
Oui
Tax fonciere
Performance energétique
60 // 2
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
60
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
2

Virtual tour


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Sarlat-la-Canéda

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Montaigu Office 15998

Cette propriété est présentée par Rachael Gill de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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