€1,368,500
£ 1,176,516
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Référence
BVI62060
Chambres
7
Salle des bains
5
Surface habitable
480 m2
Surface terrain
39,148 m2
Secteur
Montignac
Département
Dordogne

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Ensemble de caractère en pierre avec espace bien-être

  • Le cachet de l'ancien allié au confort moderne
  • Espace bien-être incomparable : piscine, hammam, spa
  • Des bâtiments magnifiquement rénovés - Label de la Fondation du Patrimoine
  • Situation idéale dans le Périgord Noir
Niché tranquillement dans la campagne du Périgord Noir, entre les villes populaires de Montignac et Sarlat, se trouve ce charmant ensemble de bâtiments en pierre. Se tenant discrètement en retrait d'une ruelle tranquille, la belle maison principale de cinq chambres, les annexes et les dépendances bénéficient du Label de la Fondation du Patrimoine pour la qualité de sa rénovation. Construite en pierre traditionnelle de couleur miel et coiffée de beaux toits traditionnels en lauze, la propriété est remplie d'éléments de caractère, de bois et de pierre artisanaux, mais n'ignore pas les exigences de la vie moderne avec du double ou du triple vitrage partout, une isolation haut de gamme, le wifi et un espace bien-être incomparable avec piscine intérieure, spa et hammam.

L'histoire de la charmante maison principale de cinq chambres remonte à 1725. Le charme de l'ancien combiné au soin et à la qualité de la rénovation en font une maison unique et très accueillante. Le salon et la cuisine ouverts créent un espace familial chaleureux qui avec sa grande cheminée traditionnelle est un fabuleux lieu de convivialité. Les caves ont été converties en une buanderie très pratique et une pièce supplémentaire très utile - peut-être une chambre à coucher, ou peut-être une salle de sport. A l'étage, les chambres ont gardé le cachet des éléments architecturaux traditionnels - l'attention portée aux détails par le propriétaire est évidente dans chaque pièce. Les chambres et le bureau donnent sur la campagne environnante.

Les deux annexes en pierre sont actuellement utilisées pour les hôtes de la chambre d'hôtes avec deux grandes et élégantes suites - 1 double et 1 familiale. Totalement indépendantes, les chambres ont été aménagées et décorées selon les normes les plus élevées et sont très appréciées des visiteurs de la région. Une troisième suite dans le même bâtiment est partiellement achevée et sera présentée aux mêmes normes très élevées.

L'annexe pour les invités abrite également la grande piscine intérieure chauffée, le hammam et le spa. Avec un triple vitrage, une isolation de haute qualité, des équipements haut de gamme, cette installation est un plaisir toute l'année et participe à l'attrait de la propriété. L'air chaud de l'espace spa est utilisé pour chauffer la serre dans la cour, serre qui fait le bonheur des jardiniers, conçue de façon sympathique et s'intégrant dans les bâtiments de façon très "naturelle".

Une deuxième annexe abrite une cuisine d'été et une salle à manger. Cette installation pour les invités a un aspect légèrement plus contemporain, et le thème de la haute technologie se poursuit ici. Une attention particulière a été accordée à chaque détail.

Les bâtiments s'articulent autour d'une cour intérieure, avec des coins salon calmes et ombragés, une terrasse couverte et murée, un petit potager, le tout bénéficiant d'une vue sur la magnifique campagne périgourdine.
Il y a des espaces supplémentaires qui pourraient être convertis pour fournir encore plus de logement si nécessaire ou simplement laissés comme stockage et garage. Les dépendances supplémentaires comprennent une petite grange, un poulailler et une borie en pierre. Toutes construites en pierre et toutes en très bon état.

Dans toute la propriété, les rénovations ont été effectuées avec des matériaux de la plus haute qualité par des artisans. On retrouve partout des parquets en chêne, sols en pisé, escaliers en chêne, volets intérieurs faits à la main. Les caractéristiques d'origine ont été préservées ou incorporées dans une maison confortable et économe en énergie avec un espace supplémentaire à adapter selon les besoins de votre famille.

Au-delà de la cour intérieure, la propriété dispose d'un pré attenant et d'un grand verger de noyers situé de l'autre côté de l'allée tranquille. Les vues donnent sur la belle campagne du Périgord. Bien que tranquillement nichée dans un hameau en pierre, la propriété est aux portes de certaines des attractions les plus notables de la région - Sarlat, Lascaux, Les Eyzies, Perigeux, Bergerac.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

Plus de détails Plus de photos

€1,368,500
£ 1,176,516
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Référence
BVI62060
Type de bien
House , Manor house , Mansion
Chambres
7
Salle des bains
5
Surface habitable
480 m2
Surface terrain
39,148 m2
Secteur
Montignac
Département
Dordogne

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Surfaces

1 Cuisine américaine - (75 M2)

1 Chambre(s) - (11.7 M2)

1 Autre

1 Buanderie

1 Autre

1 WC

1 Chambre(s) - (27 M2)

1 WC

1 Chambre(s) - (15.5 M2)

1 WC

1 Salle de bain

1 Chambre(s) - (20.9 M2)

1 Chambre(s) - (22.6 M2)

1 Autre - (9.3 M2)

1 Terrain - (39148 M2)

Building A -

1 Cuisine d’été - (34 M2)

Guest Annexe -

1 Chambre(s) - (23.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (9 M2)

1 Chambre(s) - (25 M2)

1 Salle de bain / WC - (9 M2)

1 Bibliothéque - (14.5 M2)

1 COM_IPROPERTY_AREAR_TYPE81 - (48 M2)

1 Hammam - (3 M2)

1 WC

1 Piscine intérieure - (53 M2)

1 Autre - (7.5 M2)


Détails


Chambres
7
Salle des bains
5
N° pieces
12
Surface habitable
480 m2
Surface terrain
39,148 m2
Piscine
Oui
État
No applicable
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,538
Performance energétique
162 // 44
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
162
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
44

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Montignac

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Monflanquin Office 15997

Cette propriété est présentée par David Lupton de notre bureau à Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
Lot-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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