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€699,000
£ 600,939
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Référence
BVI60543
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
340 m2
Secteur
Beauville
Département
Lot-et-Garonne

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Maison de Maître avec piscine, dépendances et terrain

  • Maison de Maître
  • 5 chambres, 4 salles de bains
  • Piscine
  • Grange
  • Pigeonnier
  • Proche commerces et école
Très belle maison de Maître rénovée par les propriétaires, offrant environ 350 m² de surfaces habitables, dépendances, piscine, le tout sur un terrain de environ 2 hectares. La propriété est située à quelques minutes de Beauville, Lot et Garonne.
Cette belle bâtisse en pierre de taille se compose d'une belle et grande entrée, d'un séjour de plus de 40 m² avec cheminée ouvrant sur une salle à manger de presque 30 m², une cuisine dînatoire avec porte-fenêtre donnant sur un très beau jardin très privatif.
Sur ce même niveau se trouve une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un bureau.
L'étage se compose d'un palier qui dessert 3 chambres avec salles de bains privatives, 1 chambre d'enfant ainsi que d'une salle de jeux.
Les extérieurs sont à l'image des intérieurs, sobres et bien entretenus avec une piscine 10 x 5 entourée de fleurs et d'arbres, protégée par de grands murs en pierre.
Divers dépendances dont une grange attenante de 50 m² actuellement utilisée comme garage, un pigeonnier et une grange en pierre de 250 m² complètent l'ensemble, le tout entouré d'un parc avec des tilleuls, marronniers et chênes centenaires d'environ 2 hectares.
Cette belle maison de famille bénéficie du double vitrage bois, chauffage central, chaudière haut de gamme allemande et pourrait être utilisée comme chambre d'hôtes.
Ecole et commerces à quelques minutes en voiture, Agen avec sa gare TGV à 35 minutes. Bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€699,000
£ 600,939
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Référence
BVI60543
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
4
Surface habitable
340 m2
Secteur
Beauville
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Entrée - (20.4 M2)

1 Salle à manger - (28.7 M2)

1 Salon/salle à manger - (43.4 M2)

1 Cuisine - (36 M2)

1 Buanderie - (15.6 M2)

1 Bureau - (15.3 M2)

1 Chambre(s) - (24.4 M2)

1 Salle d’eau

1 WC

1 Palier

1 Chambre(s) - (13.65 M2)

1 Salle de jeux - (40 M2)

1 WC - (1.27 M2)

1 Chambre(s) - (26.1 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.7 M2)

1 Chambre(s) - (24.7 M2)

1 Salle de bain / WC - (8.8 M2)

1 Chambre(s) - (21.64 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.46 M2)

1 Bureau - (7 M2)

1 Dépendance - (250 M2)

1 Garage - (50 M2)

1 Autre - (25 M2)

1 Terrain - (20000 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
139
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
42

Détails


Chambres
5
Salle des bains
4
N° pieces
11
Surface habitable
340 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,500

Virtual tour


Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Beauville

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Nérac Office 20974

Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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