Maison de Maître avec piscine, dépendances et terrain
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Maison de Maître avec piscine, dépendances et terrain
- Maison de Maître
- 5 chambres, 4 salles de bains
- Piscine
- Grange
- Pigeonnier
- Proche commerces et école
Cette belle bâtisse en pierre de taille se compose d'une belle et grande entrée, d'un séjour de plus de 40 m² avec cheminée ouvrant sur une salle à manger de presque 30 m², une cuisine dînatoire avec porte-fenêtre donnant sur un très beau jardin très privatif.
Sur ce même niveau se trouve une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un bureau.
L'étage se compose d'un palier qui dessert 3 chambres avec salles de bains privatives, 1 chambre d'enfant ainsi que d'une salle de jeux.
Les extérieurs sont à l'image des intérieurs, sobres et bien entretenus avec une piscine 10 x 5 entourée de fleurs et d'arbres, protégée par de grands murs en pierre.
Divers dépendances dont une grange attenante de 50 m² actuellement utilisée comme garage, un pigeonnier et une grange en pierre de 250 m² complètent l'ensemble, le tout entouré d'un parc avec des tilleuls, marronniers et chênes centenaires d'environ 2 hectares.
Cette belle maison de famille bénéficie du double vitrage bois, chauffage central, chaudière haut de gamme allemande et pourrait être utilisée comme chambre d'hôtes.
Ecole et commerces à quelques minutes en voiture, Agen avec sa gare TGV à 35 minutes. Bien rare sur le marché.
Prix honoraires inclus : 636.000 €
Prix honoraires exclus : 600.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Surfaces
1 Entrée - (20.4 M2)
1 Salle à manger - (28.7 M2)
1 Salon/salle à manger - (43.4 M2)
1 Cuisine - (36 M2)
1 Buanderie - (15.6 M2)
1 Bureau - (15.3 M2)
1 Chambre(s) - (24.4 M2)
1 Salle d’eau
1 WC
1 Palier
1 Chambre(s) - (13.65 M2)
1 Salle de jeux - (40 M2)
1 WC - (1.27 M2)
1 Chambre(s) - (26.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.7 M2)
1 Chambre(s) - (24.7 M2)
1 Salle de bain / WC - (8.8 M2)
1 Chambre(s) - (21.64 M2)
1 Salle de bain / WC - (6.46 M2)
1 Bureau - (7 M2)
1 Dépendance - (250 M2)
1 Garage - (50 M2)
1 Autre - (25 M2)
1 Terrain - (20000 M2)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4455 et €6027.
Détails
Virtual tour
Emplacement
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Nérac 20974
Cette propriété est présentée par Daniel Taylor de notre bureau à Nérac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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