€397,500
£ 341,736
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Référence
BVI19696
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
15,000 m2
Secteur
Nérac
Département
Lot-et-Garonne

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Maison de maître en pierre traditionnelle idéalement située en bordure d’une ville populaire

  • Magnifiquement restauré à un niveau exceptionnel.
  • Caractère et éléments d'époque dans tout le bâtiment
  • Ville médiévale recherchée
  • Piscine, garage, jardin
  • Vues sur la campagne
EXCLUSIVITE BEAUX VILLAGES ! Maison de Maître du XVIIème en pierre traditionnelle avec 4 chambres, située à la limite d'une ville populaire. Faites vos valises et emménagez!

La propriété, une pièce du patrimoine historique du Néracais, est en position dominante avec vues sur la campagne vallonnée. Elle a du charme et du caractère, elle est claire, lumineuse, aérée et nécessite quelques travaux de rénovation.
La maison principale en pierre bénéficie d'une cuisine nouvellement équipée avec des carreaux italiens, un salon avec un bar circulaire et une buanderie, une salle à manger. Des escaliers en pierre d'origine mènent à quatre chambres dont une suite parentale. Elle possède une pléthore d'éléments de caractère.

Un spectaculaire espace de vie vitré. Divisé en trois pièces par des portes-fenêtres coulissantes en verre à double vitrage et chauffage par le sol. Ouverture sur une terrasse avec vue sur la grande piscine d'eau salée.

La maison bénéficie d'un chauffe-eau solaire, d'un chauffage par le sol, de dispositifs de sécurité, de double vitrage et d'une micro station installée en 2019.

La cour abrite un bâtiment en pierre, un garage pour deux voitures avec un étage supérieur pour une rénovation potentielle. En face se trouve un grand potager, jardin principalement en pelouse avec fruits, arbres et vignes. L'atelier avec chaudière à granulés dispose d'une cave aménagée pour faire son propre vin.

Proche de toutes les commodités, à proximité des voies de communication et les aéroports sont via Toulouse, Bordeaux et Bergerac.



Prix honoraires inclus : 397 500 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 2 - (22 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 96 - (16 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 9 - (12.9 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 107

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 2 - (14 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 22 - (24 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 10 - (14 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 84

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 53 - (13 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 41 - (8 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 1 - (16 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 1 - (14 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 1 - (14 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 8 - (8 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 12

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 37

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 15

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 4

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 7

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 51 - (15000 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 23

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 59 - (19 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 109

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 32 - (40 M2)

€397,500
£ 341,736
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Référence
BVI19696
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
15,000 m2
Secteur
Nérac
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
7
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
15,000 m2
Piscine
Oui
État
No applicable
Voisins
Eloignes
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Sous-sol, Granulés de bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,178
Performance energétique
146 // 2
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
146
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
2

Virtual tour


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Nérac

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20974 Office 20974

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Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


7 rue Marcadieu
47600 Nérac
Lot-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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