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€850,000
£ 730,755
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Référence
BVI62137
Chambres
5
Salle des bains
5
Surface habitable
342 m2
Surface terrain
25,800 m2
Secteur
Tournon-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

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Elégante maison de Maître de 1882. Tournon d'Agenais et commerces accessibles à pied

  • Une totale intimité avec le confort d'un village à proximité
  • 5 chambres, 5 salles de bains
  • Cinéma (pourrait être la chambre 6)
  • Piscine chauffée
  • Parking pour de nombreuses voitures
  • Portail électrique à l'entrée
Charmante propriété de 5/6 chambres située dans un parc de plus de 2,5 hectares au cœur d'une magnifique région touristique. La propriété est accessible par une longue allée gravillonnée avec portail électrique.

Cette belle maison a été rénovée et modernisée ces dernières années avec soin selon les normes les plus élevées, tout en conservant de multiples éléments architecturaux anciens.

Le logement est adaptable selon vos projets, la maison se prêtant aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de vacances. Elle possède également un très beau potentiel locatif ou commercial, avec la possibilité de louer 3 chambres d'hôtes tout en gardant un logement indépendant pour les propriétaires.

Dans le jardin paysager vous trouverez des arbres centenaires, un étang avec nénuphars, un potager ainsi qu'une piscine chauffée récente. Les diverses dépendances et enclos pourront s'adapter à vos loisirs ou projets commerciaux.

Idéalement située à quelques pas de la boulangerie et de restaurants dans un village classé Plus Beaux Villages de France.

Accès facile aux aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux et au TGV Agen/Paris. Cette propriété est vendue par un membre de l'équipe de Beaux Villages Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€850,000
£ 730,755
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Référence
BVI62137
Type de bien
Maison
Chambres
5
Salle des bains
5
Surface habitable
342 m2
Surface terrain
25,800 m2
Secteur
Tournon-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Chambre(s) - (25.2 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.9 M2)

1 Chambre(s) - (17.6 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.9 M2)

1 Salle de cinéma - (25.2 M2)

1 Couloir - (8.94 M2)

1 Stockage - (11.97 M2)

1 Stockage - (10.58 M2)

1 Chambre(s) - (14.85 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.09 M2)

1 Chambre(s) - (29 M2)

1 Salle de bain / WC - (6.29 M2)

1 Chambre(s) - (29 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.75 M2)

1 Couloir - (10.44 M2)

1 Bureau - (11.61 M2)

1 WC - (2.04 M2)

1 Casier - (4.8 M2)

1 Couloir - (6.62 M2)

1 Entrée - (6.62 M2)

1 Salon - (27.79 M2)

1 Salle à manger - (28 M2)

1 Cuisine - (6.37 M2)

1 Salle de jeux - (12.8 M2)

1 Cuisine américaine - (39.6 M2)

1 Buanderie - (11 M2)

1 WC

1 Entrée - (4.9 M2)

1 Atelier - (17.4 M2)

1 Terrain - (25700 M2)

1 Garage

1 Garage

1 Abri de jardin

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
242
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
57

Détails


Chambres
5
Salle des bains
5
N° pieces
14
Surface habitable
342 m2
Surface terrain
25,800 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€3,667

Virtual tour


Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Tournon-d’Agenais

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Gaelle Perreaux-Booth
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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