€225,000
£ 193,435
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Référence
BVI63875
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
182 m2
Secteur
Serviès-en-Val
Département
Aude

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Charmante maison de village en pierre avec piscine privée, grande terrasse

  • Maison historique de 3 chambres avec parquets d'origine
  • Piscine privée clôturée, grande terrasse
  • Spacieux salon/salle à manger/cuisine à espace ouvert
  • A la périphérie d'un charmant village animé
  • Près de Lagrasse et Carcassonne à 1 heure de la Méditerranée
  • Jardin et forêt non attenants, proche lac de baignade
Découvrez cette importante maison de village traditionnelle en pierre de 3 chambres avec une grande terrasse de 25 m², une piscine privée clôturée et un jardin non attenant dans un village convivial et animé du sud de la France. Cette charmante maison conserve une grande partie de son caractère historique, notamment une superbe façade en pierre, des planchers en bois d'origine et des poutres apparentes. Elle bénéficie des conforts modernes tels que le double vitrage, le chauffage central et le raccordement au tout-à-l'égout. Sans travaux !

Offrant la combinaison parfaite de l'ancien et du moderne, cette maison dispose d'un salon ouvert merveilleusement spacieux / salle à manger / cuisine, ce qui en fait un endroit parfait pour recevoir, ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée. Les deux niveaux supérieurs comprennent trois chambres, deux salles de bains complètes et un bureau / coin lecture. La maison bénéficie de plusieurs espaces supplémentaires qui peuvent être utilisés comme bureau à domicile ou pour le stockage supplémentaire (vélos, etc.).

Profitez du climat méditerranéen sur la terrasse privée extérieure et la piscine clôturée de 4m x 6m. La maison dispose également d'un terrain non attenant à proximité qui peut être utilisé comme jardin ou potager.

Le village accueillant avec marché hebdomadaire est à deux pas d'un lac de baignade. Les collines ondulantes et les vignobles de la campagne offrent d'innombrables possibilités de balades cyclistes et pédestres. De nombreuses commodités se trouvent à proximité. À seulement une heure de la côte méditerranéenne, ce joli village est proche de la ville historique de Lagrasse (à seulement 20 minutes) et de Carcassonne (à seulement 30 minutes). Prenez contact avec nous pour réserver votre visite dès aujourd'hui !

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€225,000
£ 193,435
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Référence
BVI63875
Type de bien
House
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
182 m2
Secteur
Serviès-en-Val
Département
Aude

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Surfaces

1 Terrain - (230 M2)

1 Terrain - (187 M2)

1 Terrasse - (25 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon / salle à manger - (46 M2)

1 Stockage - (9 M2)

1 Buanderie - (2 M2)

1 WC - (2.2 M2)

1 Réserve - (4.7 M2)

1 Dépendance - (7.8 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (17.4 M2)

1 Mezzanine - (6.4 M2)

1 Salle de bain - (12.2 M2)

- 2ème étage

1 Chambre(s) - (18.55 M2)

1 Salle de bain - (2.7 M2)

1 Palier - (2 M2)

1 Chambre(s) - (15.8 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
8
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
182 m2
Piscine
Oui
État
No applicable
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,711
Performance energétique
244 // 38
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
244
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
38

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Occitanie
Aude
Serviès-en-Val

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Limoux Office 15993

Cette propriété est présentée par Vera Blageva-Brown de notre bureau à Limoux team. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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