€555,000
£ 477,140
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI62053
Chambres
7
Salle des bains
5
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
26,457 m2
Secteur
Gourdon
Département
Lot

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Une maison traditionnelle en pierre et 4 gîtes

  • Situation touristique idéale
  • Exploitée avec succès depuis plusieurs années
  • Au cœur de la vallée de la Dordogne
  • Excellent état
  • Maison familiale confortable
  • Proche des commodités
Ce bel ensemble de bâtiments traditionnels en pierre est situé au calme dans la belle campagne de la vallée de la Dordogne. Composé d'une maison confortable, de 4 gîtes, de 6 emplacements de camping, d'une piscine et d'une zone commune, cette propriété est l'option idéale pour ceux qui cherchent à s'installer et à générer un revenu intéressant.

La maison en pierre offre actuellement trois chambres et a été décorée avec une touche contemporaine tout en conservant ses caractéristiques traditionnelles. Les propriétaires actuels ont fait un travail considérable pour une mise à jour des installations et des équipements dans toute la propriété. Le logement au rez-de-chaussée est très confortable. A l'étage, les deux grandes chambres et le bureau sont parfaitement utilisables tels quels, mais il y a quelques finitions à faire.

Les quatre gîtes ont été convertis dans le souci du détail et ont été loués avec succès pendant plusieurs années. Ils sont vendus meublés et équipés. Le nouveau propriétaire pourra reprendre et continuer les locations très facilement. La vieille grange, qui abrite maintenant 3 gîtes, a été récemment refaite et les gîtes ont toujours été bien entretenus.

La propriété peut actuellement accueillir un maximum de 35 personnes :
Gite 1 - (vieux pain) 2-3 personnes
Gîte 2 - (ancienne grange) - 2-4 personnes
Gîte 3 - (ancienne grange) - 4-6 personnes
Gîte 4 - (ancienne grange) - 2 personnes
6 emplacements de camping

Les propriétaires actuels préfèrent opérer en-dessous de la capacité maximale et n'ouvrent que pendant les mois d'été, il y a donc du potentiel pour développer l'activité.
La propriété dispose d'une piscine de 4.5m x 9.5m (liner en bon état), un bloc sanitaire pour les emplacements de camping et une grande salle dans laquelle les propriétaires organisent un barbecue hebdomadaire pour les clients. La propriété possède plusieurs petits lacs, entourés d'arbres, et les vues sont principalement sur les terres agricoles. Un havre de paix pour les amoureux de la nature, le logo des gîtes est la grenouille parce que l'été, les lacs sont pleins de grenouilles, en plus de la faune locale environnante.

Cet emplacement au cœur de la vallée de la Dordogne, près des villes populaires de Gourdon et Sarlat et à proximité de l'autoroute et des aéroports locaux, est idéal pour une activité touristique. Cette propriété est certainement à voir rapidement !

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

Plus de détails Plus de photos

Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (26457 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Cuisine américaine - (57.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Chambre(s) - (20 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Salle de bain - (11 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Salle - (9.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Chambre(s) - (9.25 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Chambre(s) - (9.9 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Couloir - (6 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Main house 1 Cave

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building A 1 Autre - (60 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building B 1 Autre

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Building C 1 Atelier - (28 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Extérieur 1 Autre

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 1 Cuisine américaine - (9.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 1 1 Chambre(s) - (20 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Cuisine américaine - (24.7 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Chambre(s) - (20.16 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Cuisine américaine - (28 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Chambre(s) - (28 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Cuisine américaine - (21 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Gite 2 1 Chambre(s) - (21 M2)

€555,000
£ 477,140
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI62053
Chambres
7
Salle des bains
5
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
26,457 m2
Secteur
Gourdon
Département
Lot

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails


Chambres
7
Salle des bains
5
N° pieces
16
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
26,457 m2
Piscine
Oui
État
No applicable
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
Performance energétique
248.04 // 61.15
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
248.04
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
61.15

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Occitanie
Lot
Gourdon

En savoir plus ou réserver une visite

Montaigu Office 15998

Cette propriété est présentée par Rachael Gill de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input



Discuter d'une offre

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


You might also like ...

€499,950
Complexe de gîtes dans un hameau calme
Lot (46)
€554,000
Vues spectaculaires, propriété extraordinaire au cœur de ce village médiéval populaire
Lot (46)
€604,200
Hôtel avec 10 chambres plus une maison de 3 chambres et un appartement d'une chambre.
Lot (46)
€572,000
SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE COMPRENANT UNE MAISON EN PIERRE ET DEPENDANCES
Lot (46)
€577,500
Maison en pierre près de Puy L'Evêque
Lot (46)
€524,700
Petit complexe avec 8 chalets de vacances
Lot (46)
€551,200
Maison de maître avec piscine et dépendances
Lot (46)

Ce que vous dites de nous

Beaux Villages in the press

telegraph The Times The Times