€148,500
£ 127,667
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI63302
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
111 m2
Surface terrain
6,868 m2
Secteur
Airvault
Département
Deux-Sèvres

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Maison rénovée du XIXe siècle avec des fours à chaux historiques!

  • Acquérir un morceau d'histoire française
  • Maison traditionnelle avec de magnifiques fours à chaux
  • Belle perspective
  • Verger avec arbres fruitiers jeunes et adultes
  • Situation rurale et proche des commodités
  • Belles dépendances avec potentiel
Une occasion unique d'acquérir un morceau d'histoire française, cette charmante ancienne maison de directeur du 19ème siècle et ses trois fours à chaux en pierre attenants sont tous construits à flanc de colline. Le troisième four date de 1872 et est apparemment l'un des quatre seuls en France construits dans ce style. La base de l'un des fours a été couverte pour créer un espace qui serait idéal pour recevoir. L'accès à la propriété se fait par un escalier en pierre menant à l'espace de vie du premier étage par le biais d'une terrasse en bois orientée à l'ouest avec vue sur le jardin - parfait pour les repas en plein air et les réceptions. Cet étage comprend : un grand salon-salle à manger avec un mur en pierre souterrain, des poutres, une cheminée en pierre avec un poêle à bois, un placard et une fenêtre sur le côté de la maison. Des portes triples pliantes mènent à une charmante cuisine de style campagnard avec des poutres apparentes et un second poêle à bois. Il y a également un WC séparé, un lavabo et une grande pièce avec la plomberie pour une machine à laver. Cette pièce peut être convertie en une troisième chambre avec salle de bain et sortie privée sur la terrasse (idéale pour des invités ou même une location). La propriété de 2 chambres a été rénovée avec soin par les propriétaires précédents. Elle est économique et remplie d'éléments de caractère tels que des pierres apparentes, des poutres et de beaux planchers en bois, tout en bénéficiant des avantages de 2 salles de bains modernes et du double vitrage. Au deuxième étage se trouvent : La chambre à coucher 1 avec une cheminée en pierre, des fenêtres et une salle de douche attenante. La chambre à coucher 2, avec une salle de bains attenante avec baignoire et douche. Le grand palier à cet étage était utilisé comme bureau/bibliothèque et il y a des escaliers menant à un grenier bien isolé qui a une porte à l'arrière de la propriété. Le grenier a un potentiel de conversion, sous réserve des autorisations requises, avec un accès au sommet du four à chaux. En dessous de la maison se trouve un grand atelier et une zone de stockage, également utilisés comme buanderie/congélateur. Sur un terrain privé de 6,268m2, la propriété comprend : neuf carrés surélevés pour le potager, deux puits, un verger de divers jeunes arbres fruitiers ainsi qu'un certain nombre de noyers, un important poulailler, plusieurs dépendances dont une grande grange qui pourrait être convertie en annexe ou en cuisine d'été, un grand hangar idéal pour un camping-car/des voitures, des pâturages et une zone boisée - parfaite pour ceux qui cherchent à atteindre un style de vie autosuffisant/permaculture, fournissant leur propre source de combustible pour les 2 poêles à bois. Les propriétaires actuels indiquent qu'un seul poêle à bois suffit généralement à chauffer la maison. Un chemin boisé aux courbes douces vous amène au sommet des fours et vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante ou de vous détendre dans un jardin isolé. Une occasion idéale pour tout acquéreur qui aime les activités de plein air, c'est-à-dire le tir à l'arc, la descente en rappel, l'escalade, etc. (évidemment avec les précautions de sécurité/assurances etc. en place) ! Situé à seulement 4,5 km du village d'Airvault qui a toutes les commodités, dont un marché hebdomadaire. Les grandes villes historiques de Parthenay et Thouars sont à 25 minutes en voiture. Prix frais d'agence inclus : 154,500€ Prix hors frais d'agence : 142 140€ Commission incluse : 8 %

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (6621 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Dépendance - (45 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 WC - (2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Sous-sol - (50 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Chambre(s) - (17.9 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Bureau - (18 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Salon - (37 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Cuisine - (18.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrasse - (22 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Buanderie - (24 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Chambre(s) - (12.5 M2)

€148,500
£ 127,667
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Référence
BVI63302
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
111 m2
Surface terrain
6,868 m2
Secteur
Airvault
Département
Deux-Sèvres

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Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
4
Surface habitable
111 m2
Surface terrain
6,868 m2
Piscine
Non
État
No applicable
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Bois
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€626
Performance energétique
180 // 4
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
180
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
4

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Deux-Sèvres
Airvault

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Jonzac Office 15995

Cette propriété est présentée par Donna Boak de notre bureau à Jonzac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


3 Rue Verdun 
17500 Jonzac
Charente-Maritime

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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