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Belle maison de campagne du 18ème siècle
Cette grande maison charentaise située à la sortie d'un petit hameau près de Cognac offre un logement généreux sur deux étages ainsi qu'un potentiel à agrandir.
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée donne accès à un salon et une salle à manger (tous deux avec cheminées). On trouve également à cet étage un bureau, une grande bibliothèque avec mezzanine, une cuisine, une salle de petit déjeuner, une entrée de service et un cellier avec WC.
Au premier étage, il y a quatre chambres doubles, chacune avec une belle vue, une salle de douche et une salle de bain.
Il y a également un grand grenier avec un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison est située sur un terrain de 3466m2. Celui-ci est principalement composé de pelouse avec des bordures d'arbustes et de fleurs. A l'avant de la maison, il y a une entrée couverte impressionnante (qui offre un parking couvert) et un ensemble d'anciennes écuries. Au-delà, il y a un jardin clos. À l'arrière de la maison, il y a une deuxième entrée et une grande grange ouverte - parfaite pour les réceptions en plein air ou le stockage couvert.
De l'autre côté du chemin se trouve un verger (1733m2) et il y a une parcelle supplémentaire (304m2) qui est actuellement louée au vignoble local.
Cette propriété très agréable est située à seulement 4 km de la petite ville de Segonzac (capitale des prestigieux vignobles de la Grande Champagne) avec son supermarché, sa boulangerie, ses restaurants et son centre médical. La ville historique de Cognac n'est qu'à 11 km, avec une plus grande variété de magasins et de commerces.
Prix honoraires inclus : 498 200 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée donne accès à un salon et une salle à manger (tous deux avec cheminées). On trouve également à cet étage un bureau, une grande bibliothèque avec mezzanine, une cuisine, une salle de petit déjeuner, une entrée de service et un cellier avec WC.
Au premier étage, il y a quatre chambres doubles, chacune avec une belle vue, une salle de douche et une salle de bain.
Il y a également un grand grenier avec un potentiel de développement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
La maison est située sur un terrain de 3466m2. Celui-ci est principalement composé de pelouse avec des bordures d'arbustes et de fleurs. A l'avant de la maison, il y a une entrée couverte impressionnante (qui offre un parking couvert) et un ensemble d'anciennes écuries. Au-delà, il y a un jardin clos. À l'arrière de la maison, il y a une deuxième entrée et une grande grange ouverte - parfaite pour les réceptions en plein air ou le stockage couvert.
De l'autre côté du chemin se trouve un verger (1733m2) et il y a une parcelle supplémentaire (304m2) qui est actuellement louée au vignoble local.
Cette propriété très agréable est située à seulement 4 km de la petite ville de Segonzac (capitale des prestigieux vignobles de la Grande Champagne) avec son supermarché, sa boulangerie, ses restaurants et son centre médical. La ville historique de Cognac n'est qu'à 11 km, avec une plus grande variété de magasins et de commerces.
Prix honoraires inclus : 498 200 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 498,200
£ 426,698
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 06-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI64350
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
346 m²
Surface terrain Minimum
5 270 m²
Commune
Segonzac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Vidéo
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
346 m²
Surface terrain Minimum
5 270 m²
État
À rafraîchir
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5020 et €6850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
150
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Segonzac
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (37 M2)
1 Salon - (43 M2)
1 Cuisine - (10.5 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Entrée - (19.5 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Toilettes
1 Salle à manger - (37 M2)
1 Débarras - (36 M2)
1 Hall d'entrée - (28 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (27 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Grenier - (80 M2)
Général
1 Terrain - (5503 M2)
2 Dépendance
Équipements et commodités
Cheminée
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Équipe Jarnac
Ce bien est proposé par Charles MILLER de notre Jarnac équipe.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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