€1,837,500
£ 1,579,721
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Référence
BVI64379
Chambres
9
Salle des bains
5
Surface habitable
613 m2
Surface terrain
151,631 m2
Secteur
Agen
Département
Lot-et-Garonne
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Prestations haut de gamme pour cette propriété de deux maisons, sur 15 hectares

  • Pour les amoureux de nature et de tranquillité
  • Très proche de toutes commodités, commerces, TGV
  • Ensemble de bâtisses entièrement restaurées
  • Très privé, parc arboré, plus de 15 hectares, source avec lavoir
  • Idéal pour projet locatif ou équestre
  • Jacuzzi 6 places, piscine, solarium
Idéalement située, avec vue, à 2.6 km d'un village avec commodités, et à 10 km de la gare TGV. Ensemble de bâtisses entièrement restaurées, sur un parc arboré d'arbres bicentenaires d'un peu plus de 15 hectares. Tellement de potentiel s'offre a vous, location, chambres d'hôtes, projet équestre, etc. La maison principale en pierre de taille d'environ 450 m² entièrement refaite avec brio se compose: hall d'entrée, cellier, buanderie, spacieuse cuisine toute équipée, salle à manger, salon, bibliothèque/salle de jeu, toilettes. Premier étage: 2 chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilettes, 2 spacieuses chambres, salle d'eau/toilettes. Deuxième étage: chambre parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes, chambre, palier avec kitchenette, solarium. La maison est très fluide et lumineuse avec, du côté vue, une terrasse d'environ 50 m²avec barbecue et plancha, jacuzzi 6 places. Du côté entrée une impressionnante terrasse de 360 m² toute aménagée avec piscine 9 x 5 couverture automatique. Une charmante maison d'amis en pierre d'environ 100 m²: 3 chambres, salle d'eau, toilettes, open space avec sa cuisine ouverte, cheminée. Un auvent d'environ 40 m² idéal comme terrasse. Grange d'environ 396 m², parfaite pour voiture de collection ou atelier.
Du caractère avec un intérieur confortable, cette propriété propose des prestations haut de gamme: portail automatique, alarme, vidéo surveillance, chauffage au sol par pompe à chaleur, 2 cheminées, double vitrage aluminium à galandage, coffre fort, volets électriques, jacuzzi, solarium, piscine, maison d'amis, parc paysagé, source avec ancien lavoir, toutes les toitures et charpentes sont refaites.
A voir absolument pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Prix honoraires inclus : 1.837.500 €
Prix honoraires exclus : 1.750.000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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€1,837,500
£ 1,579,721
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI64379
Type de bien
House , Property
Chambres
9
Salle des bains
5
Surface habitable
613 m2
Surface terrain
151,631 m2
Secteur
Agen
Département
Lot-et-Garonne
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Surfaces

1 Terrain - (151631 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (18.4 M2)

1 Cave - (11.25 M2)

1 Buanderie - (11.04 M2)

1 Cuisine équipée - (53.31 M2)

1 Salon - (42.3 M2)

1 Bibliothéque - (44.41 M2)

1 WC - (1.35 M2)

1 Terrasse - (50 M2)

Main house - Garden level

1 Local technique - (3.23 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre parentale - (45.91 M2)

1 Salle d’eau - (2.4 M2)

1 WC - (1.2 M2)

1 Chambre parentale - (32.91 M2)

1 Chambre(s) - (22.08 M2)

1 Couloir - (15.21 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9.98 M2)

Main house - 2ème étage

1 Chambre parentale - (38.35 M2)

1 Dressing - (10.49 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.99 M2)

1 Palier - (20 M2)

1 Chambre(s) - (44.59 M2)

1 Solarium - (23.44 M2)

Building C - Garden level

1 Grange - (396 M2)

Extérieur - Garden level

1 Terrasse - (346 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Espace ouvert - (36.1 M2)

1 Chambre(s) - (10.61 M2)

1 Chambre(s) - (11.82 M2)

1 Chambre(s) - (11.57 M2)

1 Salle d’eau - (4.31 M2)

1 WC - (1.61 M2)

1 Chambre(s) - (21.63 M2)

1 Couloir - (7.76 M2)

Guest Annexe - Garden level

1 Cave - (4 M2)

1 Abri de jardin - (40 M2)

Détails


Chambres
9
Salle des bains
5
N° pieces
12
Surface habitable
613 m2
Surface terrain
151,631 m2
Piscine
Oui
État
Neuf
Voisins
Rien aporter de vue
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Central, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€4,728
Performance energétique
75 // 2
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
75
Logement énergivore
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
2
Forte émission de GES

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Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Agen

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Montaigu Office 15998

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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