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€1,837,500
£ 1,579,721
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Référence
BVI64379
Chambres
9
Salle des bains
5
Espace habitable
613 m2
Surface terrain
151,631 m2
Secteur
Agen
Département
Lot-et-Garonne
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Prestations haut de gamme pour cette propriété de deux maisons, sur 15 hectares

  • Pour les amoureux de nature et de tranquillité
  • Très proche de toutes commodités, commerces, TGV
  • Ensemble de bâtisses entièrement restaurées
  • Très privé, parc arboré, plus de 15 hectares, source avec lavoir
  • Idéal pour projet locatif ou équestre
  • Jacuzzi 6 places, piscine, solarium
#Idéalement située, avec vue, à 2.6 km d'un village avec commodités, et à 10 km de la gare TGV. Ensemble de bâtisses entièrement restaurées, sur un parc arboré d'arbres bicentenaires d'un peu plus de 15 hectares. Tellement de potentiel s'offre a vous, location, chambres d'hôtes, projet équestre, etc. La maison principale en pierre de taille d'environ 450 m² entièrement refaite avec brio se compose: hall d'entrée, cellier, buanderie, spacieuse cuisine toute équipée, salle à manger, salon, bibliothèque/salle de jeu, toilettes. Premier étage: 2 chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilettes, 2 spacieuses chambres, salle d'eau/toilettes. Deuxième étage: chambre parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes, chambre, palier avec kitchenette, solarium. La maison est très fluide et lumineuse avec, du côté vue, une terrasse d'environ 50 m²avec barbecue et plancha, jacuzzi 6 places. Du côté entrée une impressionnante terrasse de 360 m² toute aménagée avec piscine 9 x 5 couverture automatique. Une charmante maison d'amis en pierre d'environ 100 m²: 3 chambres, salle d'eau, toilettes, open space avec sa cuisine ouverte, cheminée. Un auvent d'environ 40 m² idéal comme terrasse. Grange d'environ 396 m², parfaite pour voiture de collection ou atelier.
Du caractère avec un intérieur confortable, cette propriété propose des prestations haut de gamme: portail automatique, alarme, vidéo surveillance, chauffage au sol par pompe à chaleur, 2 cheminées, double vitrage aluminium à galandage, coffre fort, volets électriques, jacuzzi, solarium, piscine, maison d'amis, parc paysagé, source avec ancien lavoir, toutes les toitures et charpentes sont refaites.
A voir absolument pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Prix honoraires inclus : 1.837.500 €
Prix honoraires exclus : 1.750.000 €
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€1,837,500
£ 1,579,721
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Référence
BVI64379
Type de bien
Maison , Propriété
Chambres
9
Salle des bains
5
Espace habitable
613 m2
Surface terrain
151,631 m2
Secteur
Agen
Département
Lot-et-Garonne
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Surfaces

1 Terrain - (151631 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (18.4 M2)

1 Cave - (11.25 M2)

1 Buanderie - (11.04 M2)

1 Cuisine équipée - (53.31 M2)

1 Salon - (42.3 M2)

1 Bibliothéque - (44.41 M2)

1 WC - (1.35 M2)

1 Terrasse - (50 M2)

Main house - Garden level

1 Local technique - (3.23 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre parentale - (45.91 M2)

1 Salle d’eau - (2.4 M2)

1 WC - (1.2 M2)

1 Chambre parentale - (32.91 M2)

1 Chambre(s) - (22.08 M2)

1 Couloir - (15.21 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9.98 M2)

Main house - 2ème étage

1 Chambre parentale - (38.35 M2)

1 Dressing - (10.49 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.99 M2)

1 Palier - (20 M2)

1 Chambre(s) - (44.59 M2)

1 Solarium - (23.44 M2)

Building C - Garden level

1 Grange - (396 M2)

Extérieur - Garden level

1 Terrasse - (346 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Espace ouvert - (36.1 M2)

1 Chambre(s) - (10.61 M2)

1 Chambre(s) - (11.82 M2)

1 Chambre(s) - (11.57 M2)

1 Salle d’eau - (4.31 M2)

1 WC - (1.61 M2)

1 Chambre(s) - (21.63 M2)

1 Couloir - (7.76 M2)

Guest Annexe - Garden level

1 Cave - (4 M2)

1 Abri de jardin - (40 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<69) A
(70 à  109) B
(110 à  179) C
(180 à  249) D
(250 à  329) E
(330 à  419) F
(>420) G
75
Logement énergivore
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  29) C
(30 à  49) D
(50 à  69) E
(70 à  99) F
(>100) G
2
Forte émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1679 et €2271.

Détails


Chambres
9
Salle des bains
5
N° pieces
12
Espace habitable
613 m2
Surface terrain
151,631 m2
Piscine
Oui
État
Nouveau
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Micro-station d'épuration
Chauffage
Central, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€4,728

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Emplacement

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Aquitaine
Lot-et-Garonne
Agen

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Montaigu Office 15998

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.

6 Place Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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