€1,350,000
£ 1,160,611
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Référence
BVI64279
Chambres
9
Salle des bains
9
Surface habitable
500 m2
Surface terrain
4,090 m2
Secteur
Carcassonne
Département
Aude

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Maison exceptionnelle en bordure du canal du midi avec amarrage et gites

  • Belle maison principale, 3 gîtes
  • Un bureau pouvant devenir un 4ème gîte
  • 2 Piscines chauffées
  • Chauffage par le sol dans la maison et ascenseur
  • 15 minutes de Carcassonne
  • Près de la côte
EXCLUSIF AUX BEAUX VILLAGES ! Une propriété très spéciale juste à côté du Canal du Midi avec un accès direct sur le chemin de halage via le jardin. Elle est située dans un joli village avec un restaurant, un bar et des magasins et à seulement 16kms de Carcassonne.

Dans une vie antérieure, c'était une vieille maison en pierre avec des écuries qui a maintenant été transformée en une belle maison élégante avec un bureau complet à côté et 3 maisons d'hôtes à 2 lits.
Panneaux solaires sur plusieurs bâtiments. 2 piscines chauffées, Garage pour 4 voitures, chargeur de voiture électrique et beaucoup de places de parking supplémentaires disponibles. Les jardins paysagers immaculés sont arrosés directement à partir du puits de jardin qui est complété par de l'eau pompée à un coût annuel minime à partir du canal à côté. Dans le jardin, vous avez un poulailler, un poly-tunnel, une serre, un puits, un potager, un pool house, des toilettes extérieures et un bar, la liste est longue. Et, si vous en avez un, il y a aussi l'avantage supplémentaire d'amarrer votre bateau sur le canal au fond du jardin !

La maison principale est sur 3 étages, chauffage par le sol partout, fenêtres et portes à double vitrage, un ascenseur desservant tous les étages. L'étage inférieur comprend un cellier, un sauna et une salle de douche complète, une cuisine équipée prête à accueillir une cuisine d'été et utilisée comme salle de sport par les propriétaires.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée impressionnante, une cuisine-salle à manger, un salon spacieux et des portes à l'arrière de la propriété menant à l'immense terrasse donnant sur le jardin et le canal du midi. Il y a une salle de douche au rez-de-chaussée et un accès direct au bureau voisin.
Le premier étage dispose d'une spacieuse salle de douche/buanderie, d'une chambre double, d'une chambre en-suite et ensuite de la fabuleuse chambre principale avec sa propre salle de bain somptueuse avec baignoire et douche et un dressing entièrement équipé. Alarmes, CCTV, système satellite, système de musique BOSE, son surround cinéma, Sauna, Jacuzzi et bien plus encore.

À côté de la maison principale se trouve un bureau au rez-de-chaussée avec des rangements au-dessus, ainsi que deux maisons d'hôtes de deux chambres, joliment décorées et aménagées, offrant un revenu toute l'année. Chaque maison dispose de sa propre terrasse privée à l'avant et à l'arrière. La troisième maison d'hôtes se trouve dans une autre section du jardin et possède sa propre piscine. Elle est sur un seul étage, ce qui est parfait pour les membres plus âgés de la famille ou les personnes handicapées. A côté se trouve un jardin potager et un garage

Une propriété unique finie à un excellent niveau, proche de Carcassonne et offrant de nombreuses options familiales ou professionnelles.

Veuillez nous contacter si vous avez d'autres questions.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€1,350,000
£ 1,160,611
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI64279
Type de bien
House-
,
Gîte
Chambres
9
Salle des bains
9
Surface habitable
500 m2
Surface terrain
4,090 m2
Secteur
Carcassonne
Département
Aude

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Surfaces

1 Terrain - (4090 M2)

Main house - -1

1 Cuisine américaine - (42 M2)

1 Sauna - (20 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (20 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2 M2)

1 Cuisine - (40 M2)

1 Salon - (50 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (8 M2)

1 Buanderie - (12 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre parentale - (23 M2)

1 Dressing - (11 M2)

1 Salle de bain / WC - (15 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Bureau - (30 M2)

Building A - 1er étage

1 Réserve - (30 M2)

Extérieur - Garden level

4 Garage

1 Local à piscine

1 Abri de jardin

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (32.5 M2)

2 Terrasse

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre parentale - (12 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle de bain / WC - (4 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (35.5 M2)

2 Terrasse

Gite 2 - 1er étage

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Salle de bain / WC - (4 M2)

Gite 2 - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (20 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Chambre(s) - (10 M2)

1 Salle d’eau / WC

1 Buanderie - (5 M2)

1 Local technique - (4 M2)

1 Terrasse


Détails


Chambres
9
Salle des bains
9
N° pieces
20
Surface habitable
500 m2
Surface terrain
4,090 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€5,000
Performance energétique
93 // 3
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
93
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
3

Virtual tour


Emplacement

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Occitanie
Aude
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Limoux Office 15993

Cette propriété est présentée par Pauline Johnson de notre bureau à Limoux team. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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1 Rue Maurice Lacroux
11300 Limoux
Aude

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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