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Ancienne maison independant forge avec un deuxième maison

€199,950 BVI64558
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
206 m2
Surface terrain
602 m2
Secteur
Sarrazac
Département
Dordogne

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Ancienne maison independant forge avec un deuxième maison

  • Indépendant, dans un joli village au calme
  • Près de nombreuses villes de marché pour les commodités
  • Restaurant /bar à distance de marche
  • 2 places de parking privées
  • 2 jardins faciles à entretenir
  • Potentiel locatif
Grande opportunité d'acheter une propriété spacieuse dans un joli village traditionnel avec un bar/restaurant à deux pas. C'était autrefois une ancienne Forge construite en 1750 et la pierre blonde à l'extérieur a été restaurée en 2019.
La maison a gardé de multiples caractéristiques d'origine à l'intérieur et à l'extérieur. Une propriété auparavant de 3 propriétés maintenant réunies et restaurées en une seule propriété. Sur la dernière maison, l'étage a été rénové pour être connecté au reste, mais le rez-de-chaussée a gardé du potentiel pour être développé et en faire une maison à 2 lits s'il est relié aux chambres de l'étage. Il y a déjà l'électricité au rez-de-chaussée, le chauffage central et le plancher en chêne d'origine, il n'y a donc pas beaucoup à faire pour la rénover.
Il y a un très joli jardin à l'arrière de la propriété et un autre jardin séparé, et un emplacement pour le stationnement. C'est assez grand pour mettre une piscine, sous réserve des autorisations requises.
La maison est lumineuse et spacieuse avec 2 escaliers, ce qui permet un accès privé pour les invités, ou pour une éventuelle chambre d'hôtes.
L'ancienne cave à vin est accessible depuis le salon. Une buanderie suffisamment grande pour l'électroménager.
L'accès au jardin en terrasse et très facile à entretenir se fait depuis le salon, c'est un endroit formidable pour s'asseoir ou déjeuner dehors au soleil.
Il y a une dépendance qui était une petite écurie, utilisée pour le stockage du bois, avec emplacement pour le stationnement à l'extérieur.
Une propriété très attractive pleine de caractère, parfaite comme maison de vacances ou comme résidence principale.
L'aéroport de Limoges est à environ une heure de route.
Plusieurs villes avec commodités à proximité, Thiviers (10Km), Excideuil (15km) et St Yrieix La Perche (20k) sont des villes avec marché. Périgueux, préfecture de la Dordogne, est à seulement 40 km avec tous ses magasins et des restaurants et ses services culturels.
Vidéo sous l'annonce!

Prix honoraires inclus : €199 950
Prix honoraires exclus : €185 139
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€199,950
£ 174,646
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Référence
BVI64558
Type de bien
Maison
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
206 m2
Surface terrain
602 m2
Secteur
Sarrazac
Département
Dordogne

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Surfaces

1 Grenier - (44 M2)

1 Grenier - (40 M2)

- Basement

1 109 - (38 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (22 M2)

1 Salle à manger - (16 M2)

1 Salon - (38 M2)

1 Buanderie - (22 M2)

1 WC - (16 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.7 M2)

1 Palier - (2.5 M2)

1 Chambre(s) - (13.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.7 M2)

1 Palier - (15 M2)

1 Chambre parentale - (25.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (25 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle - (18 M2)

1 Salle - (18 M2)

Building B -

1 Appartement

Extérieur -

1 Dépendance

1 Terrain - (232 M2)

1 Terrain - (370 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
11
Surface habitable
206 m2
Surface terrain
602 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,162

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 May 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4408 et €5530.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 257 kWh/m².year
emission 74 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
emission 74 kg CO2/m².year
G

Video


Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Sarrazac

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Piegut

Cette propriété est présentée par Heather Comber de notre bureau à Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Boulevard de l'Est
24360 Piégut-Pluviers
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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