€215,000
£ 184,838
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Référence
BVI64558
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
206 m2
Surface terrain
602 m2
Secteur
Sarrazac
Département
Dordogne

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Ancienne maison independant forge avec un deuxième maison

  • Indépendantn, dans un joli village au calme
  • Près de nombreuses villes de marché pour les commodités
  • Restaurant /bar à distance de marche
  • 2 places de parking privées
  • 2 jardins faciles à entretenir
  • Potentiel locatif
Grande opportunité d'acheter une propriété spacieuse dans un joli village traditionnel avec un bar/restaurant à deux pas. C'était autrefois une ancienne Forge construite en 1750 et la pierre blonde à l'extérieur a été restaurée en 2019.
La maison a gardé de multiples caractéristiques d'origine à l'intérieur et à l'extérieur. Une propriété auparavant de 3 propriétés maintenant réunies et restaurées en une seule propriété. Sur la dernière maison, l'étage a été rénové pour être connecté au reste, mais le rez-de-chaussée a gardé du potentiel pour être développé et en faire une maison à 2 lits s'il est relié aux chambres de l'étage. Il y a déjà l'électricité au rez-de-chaussée, le chauffage central et le plancher en chêne d'origine, il n'y a donc pas beaucoup à faire pour la rénover.
Il y a un très joli jardin à l'arrière de la propriété et un autre jardin séparé, et un emplacement pour le stationnement. C'est assez grand pour mettre une piscine, sous réserve des autorisations requises.
La maison est lumineuse et spacieuse avec 2 escaliers, ce qui permet un accès privé pour les invités, ou pour une éventuelle chambre d'hôtes.
L'ancienne cave à vin est accessible depuis le salon. Une buanderie suffisamment grande pour l'électroménager.
L'accès au jardin en terrasse et très facile à entretenir se fait depuis le salon, c'est un endroit formidable pour s'asseoir ou déjeuner dehors au soleil.
Il y a une dépendance qui était une petite écurie, utilisée pour le stockage du bois, avec emplacement pour le stationnement à l'extérieur.
Une propriété très attractive pleine de caractère, parfaite comme maison de vacances ou comme résidence principale.
L'aéroport de Limoges est à environ une heure de route.
Plusieurs villes avec commodités à proximité, Thiviers (10Km), Excideuil (15km) et St Yrieix La Perche (20k) sont des villes avec marché. Périgueux, préfecture de la Dordogne, est à seulement 40 km avec tous ses magasins et des restaurants et ses services culturels.
Vidéo sous l'annonce!

Prix honoraires inclus : €215 000
Prix honoraires exclus : €200 935
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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€215,000
£ 184,838
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Référence
BVI64558
Type de bien
House
Chambres
4
Salle des bains
3
Surface habitable
206 m2
Surface terrain
602 m2
Secteur
Sarrazac
Département
Dordogne

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Surfaces

1 Grenier - (44 M2)

1 Grenier - (40 M2)

- Basement

1 109 - (38 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (22 M2)

1 Salle à manger - (16 M2)

1 Salon - (38 M2)

1 Buanderie - (22 M2)

1 WC - (16 M2)

- 1er étage

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.7 M2)

1 Palier - (2.5 M2)

1 Chambre(s) - (13.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (2.7 M2)

1 Palier - (15 M2)

1 Chambre parentale - (25.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (25 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle - (18 M2)

1 Salle - (18 M2)

Building B -

1 Appartement

Extérieur -

1 Dépendance

1 Terrain - (232 M2)

1 Terrain - (370 M2)


Détails


Chambres
4
Salle des bains
3
N° pieces
11
Surface habitable
206 m2
Surface terrain
602 m2
Piscine
Non
État
No applicable
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,162
Performance energétique
257 // 74
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
257
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
74

Video

62


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Sarrazac

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Piegut/Cussac Office 16000

Cette propriété est présentée par Heather Comber de notre bureau à Piegut/Cussac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Boulevard de l'Est
24360 Piégut-Pluviers
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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