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€325,000
£ 279,406
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Référence
BVI64914
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
98 m2
Surface terrain
1,620 m2
Secteur
Châteauneuf-sur-Charente
Département
Charente

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Emplacement en bord de rivière et vues à apprécier !

  • Propriété unique
  • Emplacement idyllique
  • Maison clé en main
  • Situation en bord de rivière
  • Double vitrage partout
EN EXCLUSIVITÉ ! La vie en bord de rivière dans une maison d'éclusier unique. C'est l'occasion rêvée de posséder une belle maison de vacances ou permanente sur les rives de la Charente. Idéalement situé à proximité de Cognac et Châteauneuf-sur-Charente.

Décorée avec goût, la maison est simple dans sa conception et respire le calme et la sérénité.

A l'origine une maison de trois chambres, les propriétaires actuels ont converti deux chambres en une grande pièce. Un peu de travail peut facilement reconvertir la maison en trois chambres. Une salle de douche moderne avec une grande douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo à l'étage est complétée par des toilettes au rez-de-chaussée.

En bas, une cuisine entièrement équipée à l'arrière de la maison mène à la terrasse avec un parasol complet et aux jolis jardins ; tandis que le salon/salle à manger (avec poêle à bois) à l'avant de la maison donne sur la rivière.

Le bar local se trouve à proximité et Chateauneuf sur Charente, avec ses magasins, ses restaurants et ses commodités, à une courte distance en voiture. En trente minutes de route, vous pouvez vous rendre dans la fabuleuse ville de Cognac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€325,000
£ 279,406
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Référence
BVI64914
Type de bien
Maison de village , Maison
Chambres
2
Salle des bains
1
Surface habitable
98 m2
Secteur
Châteauneuf-sur-Charente
Département
Charente

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Surfaces

1 Terrain - (1620 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine équipée - (14.9 M2)

1 Salon/salle à manger - (33.5 M2)

1 WC - (1.9 M2)

- 1er étage

1 Chambre parentale - (33.8 M2)

1 Chambre(s) - (10.6 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.7 M2)

1 Palier - (6.9 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
388
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
12

Détails


Chambres
2
Salle des bains
1
N° pieces
4
Surface habitable
98 m2
Surface terrain
1,620 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€658

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Emplacement

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Nouvelle-Aquitaine
Charente
Châteauneuf-sur-Charente

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Verteuil Office 16003

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42 Rue des Halles
16510 Verteuil-sur-Charente
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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