€825,000
£ 709,263
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Référence
BVI64183
Chambres
8
Salle des bains
5
Surface habitable
495 m2
Surface terrain
7,700 m2
Secteur
Saint-Sernin
Département
Lot-et-Garonne

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Une charmante bastide en pierre avec chambres d'hôtes

  • Jolie maison en pierre avec chambres d'amis
  • Poutres apparentes et éléments anciens
  • Grange/garage récemment construit
  • piscine
  • Excellentes vues
  • Emplacement touristique idéal pour un projet locatif
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! La maison est accessible par des portes en fer forgé avec une allée offrant un grand parking qui mène à une grange/garage récemment construite. La maison principale comprend un imposant hall d'entrée voûté : 41 m2, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine/salle à manger, buanderie, chambre au rez-de-chaussée, salle de bains et W.C. Au premier étage se trouve un palier/mezzanine en galerie, 2 autres chambres, une grande salle d'eau/W.C et un grand grenier.

Depuis le hall de la maison principale, une porte mène à un autre logement qui est actuellement utilisé comme maison d'amis 1 : comprenant une cuisine/salle à manger moderne équipée, un salon, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et au premier étage une mezzanine avec hauteur de tête restreinte, WC, étude avec hauteur de tête restreinte.

Il y a 2 maisons d'hôtes attenantes supplémentaires qui fonctionneraient également comme gîtes et sont disposées comme suit :

Maison d'amis 2 : Séjour/salle à manger/cuisine ouverte : 65 m2 avec plafond voûté, W.C. au rez-de-chaussée. A l'étage palier mezzanine, 2 chambres, salle de bains/W.C. Buanderie séparée.

Maison d'invités 3 : Salon/salle à manger/kitchenette à aire ouverte, W.C au rez-de-chaussée, palier au premier étage, 2 chambres, salle d'eau et dressing.

Les jardins arborés sont bien entretenus, il y a de très belles vues sur la campagne. Piscine. Terrain : 7700 m2, surface habitable : 495 m2.

Emplacement et commodités : La propriété est située à environ 10 minutes de la ville locale prospère de Duras, connue pour ses vins de Duras et son château historique, ses restaurants, cafés et boutiques et un marché animé tous les lundis matins.
Le centre de santé de Duras met à disposition un médecin, un dentiste et des infirmières.

Il y a un certain nombre de terrains de golf dans la région, dont le Château des Vigiers à seulement 15 minutes en voiture avec un restaurant étoilé Michelin.

La région est bien reliée aux principales autoroutes. L'aéroport de Bergerac est à environ 35 KM et l'aéroport de Bordeaux est à 109 KM. Gare SNCF à Marmande à environ 30 KM.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€825,000
£ 709,263
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI64183
Type de bien
House
Chambres
8
Salle des bains
5
Surface habitable
495 m2
Surface terrain
7,700 m2
Secteur
Saint-Sernin
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Terrain - (7700 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (41 M2)

1 Salon - (26.8 M2)

1 Salle à manger - (10.87 M2)

1 Cuisine - (26.03 M2)

1 Buanderie - (10 M2)

1 Chambre(s) - (15 M2)

1 Salle de bain - (8 M2)

1 WC - (1.76 M2)

1 Cuisine - (20.5 M2)

1 Salon - (24 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.13 M2)

1 Cuisine américaine - (65 M2)

1 WC - (4.3 M2)

1 Buanderie - (8.37 M2)

1 Salon/salle à manger - (42 M2)

1 Kitchenette - (5.3 M2)

1 WC - (4.44 M2)

1 Garage

- 1er étage

1 Mezzanine - (30 M2)

1 Salle d’eau / WC - (10.5 M2)

1 Chambre(s) - (11.18 M2)

1 Chambre(s) - (7.78 M2)

1 Grenier

1 Mezzanine

1 Bureau

1 Mezzanine - (16.87 M2)

1 Palier - (3 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Chambre(s) - (11.12 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5.24 M2)

1 Palier - (3.84 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Autre - (8 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.7 M2)


Détails


Chambres
8
Salle des bains
5
N° pieces
0
Surface habitable
495 m2
Surface terrain
7,700 m2
Piscine
Oui
État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle
Revenus
Oui
Tax fonciere
Performance energétique
208 // 6
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
208
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
6

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Saint-Sernin

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Monsegur Office 16344

Cette propriété est présentée par David Perry de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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