€450,500
£ 387,300
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Référence
BVI63716
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
214 m2
Surface terrain
2,600 m2
Secteur
Le Ledat
Département
Lot-et-Garonne

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Superbe maison avec vue sur la vallée

  • Idéalement située, au calme avec vue sur vallée
  • Maison spacieuse et confortable
  • Potentiel locatif
  • Proche de toutes commodités
  • Superbe parc paysagé, deux grands garages
  • 140 m² de terrasses plein sud entourant la piscine
Idéalement située au calme avec sa piscine surplombant la vallée, cette propriété a beaucoup d'atout. La maison a un accès sur ses terrasses en u, autour de la piscine 10 x 5 mètres. Tout en rez-de-chaussée, orientée au sud, elle se compose: hall d'entrée avec placard, salon/salle à manger, cuisine tout équipée, buanderie, bureau, 3 chambres avec accès terrasse , 2 toilettes, salle de bain/d'eau, dressing. Une chambre d'amie avec vue, petit salon, salle d'eau/toilettes et sa petit terrasse cosy peut faire chambre d'hôte. Un spacieux garage 40 m², différentes terrasses couvertes. En rez-de-jardin : cave, garage 55 m².
L'ensemble sur un parc arboré entièrement clos de 2600 m². Divers: double vitrage, volets électriques, cheminée, portail et porte garage automatique, assainissement conforme, état neuf.
Prix honoraires inclus : 450.500 €
Prix honoraires exclus : 425.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (2600 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (10 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salon - (60 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Bureau - (15 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Cuisine - (18.86 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 WC - (2.35 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle d’eau - (13.07 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Couloir - (14.38 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Dressing - (7.86 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (15.05 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (15.05 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (15.05 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 WC - (2.6 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Buanderie - (15 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Chambre parentale - (24 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Salle d’eau / WC - (6 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Rez-de-chaussée - 1 Garage - (40 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Stone

Main house Garden level - 1 Cave - (55 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Tile

Main house Garden level - 1 Terrasse - (83 M2)

€450,500
£ 387,300
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Référence
BVI63716
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
214 m2
Surface terrain
2,600 m2
Secteur
Le Ledat
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
8
Surface habitable
214 m2
Surface terrain
2,600 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse toutes eaux
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,254
Performance energétique
138 // 2
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
138
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
2

Virtual tour


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Le Ledat

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Montaigu Office 15998

Cette propriété est présentée par Manu Peralta de notre bureau à Montaigu. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


6 Place du Mercadiel
82150 Montaigu de Quercy
Tarn-et-Garonne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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