€795,000
£ 683,471
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Référence
BVI63142
Chambres
8
Salle des bains
2
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
20,491 m2
Secteur
Bouniagues
Département
Dordogne

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Propriété avec lac privé de 5000m2 et bois. Idéale pour chevaux !

  • Maison de 7/8 chambres
  • Entièrement rénovée et modernisée
  • Galerie des ménestrels
  • Grand jardin mature
  • Lac de pêche et de baignade
  • Installations équestres
Cette grande et spacieuse propriété indépendante est située au bord d'un lac privé de baignade, rempli de plusieurs espèces de poissons, et entouré de bois et de sentiers naturels; il y a 2 grands paddocks, avec clôture électrique, adaptés à l'élevage de chevaux, de chèvres et de lamas, avec un abri en bois.

La maison a été construite dans les années 1970 et a fait l'objet d'une rénovation moderne, offrant maintenant de l'espace et de la lumière partout, avec de superbes carreaux de travertin couvrant tout le rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée, une superbe salle de douche et 2 toilettes. Des doubles portes vitrées s'ouvrent sur le spacieux salon, la salle à manger et la cuisine, parfaits pour une réunion de famille, avec une cheminée en pierre, un palier à galandage au-dessus et des vues étendues sur les jardins. Les escaliers en bois sont actuellement équipés d'un ascenseur adapté aux fauteuils roulants; ils mènent à un salon/salle de jeux, à 3 autres chambres et à une superbe salle de bains familiale. Au bout du couloir, il y a une énorme chambre à coucher située au-dessus du salon avec une rampe en bois en forme de galerie qui conduit le regard au rez-de-chaussée et à l'espace bureau au-delà.

La maison bénéficie d'une énorme cave sous la propriété, d'environ 200m2, abritant actuellement le double système de chauffage (bois et fuel, le choix est le vôtre), une buanderie, une cave à vin, une réserve de bois, un atelier, un espace pour un gymnase, un stockage de cannes à pêche et des portes menant au bord du lac... c'est absolument FABULEUX !

Que pourriez-vous demander de plus ? Les jardins sont très généreux et enveloppent la propriété avec plusieurs zones de jeux adaptées aux enfants et aux adultes, une terrasse surélevée et un espace barbecue surplombent le lac avec des vues luxuriantes, c'est absolument captivant. En outre, il y a un parking pour plusieurs voitures derrière un accès électrique et une allée d'entrée et de sortie.

Avec un accès facile à une boulangerie locale, un magasin et des restaurants, et des routes rapides vers Bergerac et son abondance de commodités, les réseaux ferroviaires et aériens, et le magnifique Issigeac, c'est une occasion rare d'acheter une propriété unique et étonnante.

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Prix honoraires inclus : 795.000 €
Prix honoraires exclus : 750.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

1 Terrain - (20491 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring:

Basement - 1 Sous-sol - (200 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 Entrée

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 Couloir - (15.8 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 WC - (1.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (10.06 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 Cuisine américaine - (55.5 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 Entrée - (23.4 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 Salle d’eau / WC - (6.68 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 Stockage - (6.66 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (9.86 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (7.95 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: Travertine

Rez-de-chaussée - 1 Chambre(s) - (12.91 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Vinyl composition tile

1er étage - 1 Salon - (27.79 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Vinyl composition tile

1er étage - 1 Chambre(s) - (7.49 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Vinyl composition tile

1er étage - 1 Palier - (10.5 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Vinyl composition tile

1er étage - 1 Chambre(s) - (11.33 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Tile

1er étage - 1 Salle de bain / WC - (9.78 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Vinyl composition tile

1er étage - 1 Stockage - (2.61 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Vinyl composition tile

1er étage - 1 Chambre(s) - (12.43 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: Vinyl composition tile

1er étage - 1 Chambre parentale - (37.3 M2)

€795,000
£ 683,471
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Référence
BVI63142
Chambres
8
Salle des bains
2
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
20,491 m2
Secteur
Bouniagues
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
8
Salle des bains
2
N° pieces
12
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
20,491 m2
Piscine
Non
État
Excellent État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,000
Performance energétique
166 // 9
Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à 90) B
(91 à 150) C
(151 à 230) D
(231 à 330) E
(331 à 450) F
(>451) G
166
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
9

Virtual tour


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Bouniagues

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Eymet/Monsegur Office 15994

Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre bureau à Eymet/Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


7 Rue du Temple
24500 Eymet
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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