€225,000
£ 193,435
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI20072
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
225 m2
Secteur
Tournon-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

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Maison et chambre d’hôtes dans un village classé Plus Beaux Villages de France

  • Vue sur la vallée
  • Revenus à l'année avec les chambres d'hôte
  • Garage pour 2 voitures
  • Possibilité de faire une quatrième chambre dans les combles
  • Salle de bains et WC de plain-pied
  • Toutes commodités, pharmacie, école primaire, boulangerie..
#Maison de village en pierre mitoyenne des deux côtés située dans un des plus beaux villages de France avec toutes commodités. Une maison confortable sise sur les vieux remparts, d'environ 187m2, avec chambre d'hôtes et vue sur la vallée!

Elle a une entrée privée par une rue typique de la Citadelle sur un hall lumineux. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine de 31m2, une salle de bain, un WC. Au-dessus, 2 belles chambres - une magnifique chambre de 31m2 en pierres apparentes avec baignoire et WC, et une suite rénovée dans un style alliant le moderne et l'ancien avec salle de douche, WC, facile à louer toute l'année en chambre d'hôtes.

En-dessous de la cuisine, un salon chaleureux avec son poêle à bois et mezzanine de 12m2 qui sert de chambre. Une cave.

Un garage 2 voitures de 38m2 qui donne sur la route qui monte à la citadelle. Combles aménageables de environ 55m2. Double-vitrage. Tout-à-l'égout.
Village dynamique, marchés gourmand, foire aux fleurs, foire à la tourtière, animations
Entre Toulouse et Bordeaux, à 40 minutes d'Agen.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

Plus de détails Plus de photos

€225,000
£ 193,435
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Référence
BVI20072
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
225 m2
Secteur
Tournon-d’Agenais
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Cuisine - (31 M2)

1 Salon - (33 M2)

1 Chambre(s) - (12 M2)

1 Chambre parentale - (31 M2)

1 Chambre(s) - (21 M2)

1 Entrée - (8 M2)

1 Entrée - (6.5 M2)

1 Salle d’eau - (5.5 M2)

1 WC - (1.3 M2)

1 Couloir - (17 M2)

1 Cave - (21 M2)

1 Garage - (38 M2)


Détails


Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
6
Surface habitable
225 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Non
État
No applicable
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€696
Performance energétique
349 // 21
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
349
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
21
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Virtual tour


Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Tournon-d’Agenais

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+33 (0)5 56 71 36 59
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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