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€359,000
£ 308,637
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Référence
BVI64677
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,306 m2
Secteur
Lévignac-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne

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Une belle maison de 3 chambres

  • Une jolie maison individuelle moderne et lumineuse
  • Un jardin isolé et bien entretenu de 3 300 m2
  • 3 chambres, 2 salles de bains et cuisine moderne
  • Dépendance; buanderie et atelier
  • Piscine 10 X 5 Mètres
  • Excellent état
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Cette jolie maison individuelle de 3 chambres bien entretenue par les propriétaires actuels propose un hébergement lumineux et spacieux situé dans un jardin isolé et magnifiquement entretenu qui entoure la propriété avec de nombreux arbres et arbustes.

La propriété possède du double vitrage, des radiateurs électriques et la climatisation réversible dans la suite parentale. Au rez-de-chaussée : une salle à manger d'entrée avec rangement et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un plan ouvert sur la cuisine moderne équipée, un hall intérieur sur le salon, poêle à bois , portes vers terrasse, 2 chambres doubles avec placards, salle de bains/W.C. et un W.C séparé. La chambre principale est située au premier étage avec placards, balcon Juliette donnant sur le jardin et salle de douche attenante.

Dehors, il y a un double portail menant à une allée en gravier avec un grand parking. Le garage a été aménagé en buanderie : 18 m2 avec remise/atelier de jardin attenant de 15 m2. Le jardin arboré est un atout de la propriété. Piscine creusée 10 X 5 mètres avec pavillon d'été. Surface habitable : 130 m2. Terrain : 3300 m2.

Emplacement et commodités :
La propriété est située à moins de 2 km d'un village avec un centre de santé moderne, des dentistes, une pharmacie, un bureau de poste, une supérette, une école primaire et un bar du village. La ville principale de Marmande est à seulement 15 minutes en voiture et dispose d'une gamme complète de magasins, supermarchés, bars, restaurants et banques. Le service de train à grande vitesse relie le reste de l'Europe et Bordeaux est à environ une heure en train. La zone est également reliée aux principales autoroutes. L'aéroport de Bergerac est à 45 km et l'aéroport de Bordeau à 98 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€359,000
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Référence
BVI64677
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,306 m2
Secteur
Lévignac-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

- Rez-de-chaussée

1 Salle à manger - (30 M2)

1 Cuisine équipée - (12 M2)

1 Couloir - (3 M2)

1 WC - (1.18 M2)

1 Salon - (26.2 M2)

1 Chambre(s) - (14.2 M2)

1 Chambre(s) - (12.8 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.56 M2)

- 1er étage

1 Chambre parentale - (21 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.91 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
210
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
6

Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
0
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,306 m2
Piscine
Oui
État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Lévignac-de-Guyenne

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Monsegur Office 16344

Cette propriété est présentée par David Perry de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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