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Belle maison de 3 chambres à 20 minutes de Marmande et 45 minutes de Bergerac

€359,000 BVI64677
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,306 m2
Secteur
Lévignac-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne

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Belle maison de 3 chambres à 20 minutes de Marmande et 45 minutes de Bergerac

  • Jolie maison individuelle moderne et lumineuse
  • Beau jardin
  • 3 chambres dont une avec suite parentale
  • 2 chambres en rez-de-chaussée
  • Piscine
  • A 45 min de Bergerac
Cette jolie maison de 3 chambres offre un espace lumineux et spacieux.

La propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour ouvert sur une belle cuisine moderne et bénéficiant d'un triple aspect avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un salon avec double aspect et un poêle à bois, avec la aussi un accès terrasse, deux chambres, une salle de bains/WC et un WC séparé. Une troisième chambre avec suite parentale se situe au premier étage.

A l'extérieur, le garage a été converti en une buanderie de 18 m2 avec un atelier adjacent de 15 m2. Il y a également une belle piscine creusée, idéale pour profiter des journées d'été avec la famille et les amis.

La propriété est située à moins de 2 km d'un village avec toutes les commodités et la grande ville de Marmande est à seulement 15 minutes en voiture et dispose d'une gamme complète de magasins, supermarchés, bars et restaurants.

Avec la proximité du train à grande vitesse à Marmande, des aéroports de Bergerac et Bordeaux facilement accessibles, cette propriété est un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€359,000
£ 313,569
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Référence
BVI64677
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,306 m2
Secteur
Lévignac-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne

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Surfaces

1 Terrain - (3306 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salle à manger - (30 M2)

1 Cuisine équipée - (12 M2)

1 Dégagement - (3 M2)

1 WC - (1.18 M2)

1 Salon - (26.2 M2)

1 Chambre(s) - (14.2 M2)

1 Chambre(s) - (12.8 M2)

1 Salle de bain / WC - (5.56 M2)

- 1er étage

1 Chambre parentale - (21 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.91 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<69) A
(70 à  109) B
(110 à  179) C
(180 à  249) D
(250 à  329) E
(330 à  419) F
(>420) G
210
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  29) C
(30 à  49) D
(50 à  69) E
(70 à  99) F
(>100) G
6

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1570 et €2190.


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
0
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,306 m2
Piscine
Oui
État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Aquitaine
Lot-et-Garonne
Lévignac-de-Guyenne

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Monsegur 16344

Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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