Belle maison, 3 chambres, piscine et dépendance à proximité de Duras et Marmande
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Belle maison, 3 chambres, piscine et dépendance à proximité de Duras et Marmande
- Belle maison individuelle moderne et lumineuse
- Beau jardin
- une suite parentale à l'étage
- 2 chambres en rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, la salle à manger spacieuse, qui bénéficie d'une triple exposition, et la cuisine ouverte moderne offrent beaucoup de lumière naturelle et donnent sur une terrasse pour des repas en plein air pendant les mois d'été.
Le salon, qui dispose également d'un accès à la terrasse, est équipé d'un poêle à bois, idéal pour les douces soirées d'hiver.
Deux chambres doubles se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
A l'étage, la chambre principale dispose de rangements, d'un charmant balcon et d'une salle d’eau attenante avec wc.
A l'extérieur, le garage a été transformé en buanderie et il y a également un abri de jardin/atelier.
Un autre point fort est la belle piscine creusée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec la famille et les amis.
Une nouvelle unité de climatisation dans l'espace ouvert du rez-de-chaussée ainsi qu’une toute nouvelle micro-station ont été installés en début d’année, offrant un confort supplémentaire à cette propriété déjà prête à emménager.
Située à moins de 2 kilomètres d'un village avec toutes les commodités et avec un accès facile aux villes populaires de Marmande et Bergerac, cette propriété est un choix idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Surfaces
1 Terrain - (3306 M2)
1 Cuisine américaine - (42 M2)
1 Dégagement - (3 M2)
1 WC - (1.18 M2)
1 Salon - (26.2 M2)
1 Chambre(s) - (14.2 M2)
1 Chambre(s) - (12.8 M2)
1 Salle de bain / WC - (5.56 M2)
1 Chambre parentale - (21 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.91 M2)
1 Buanderie - (18 M2)
1 Atelier - (15 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 April 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1570 et €2190.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Carole Gordon de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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