€375,000
£ 322,392
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI64677
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,306 m2
Secteur
Lévignac-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne

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Une belle maison de 3 chambres

  • Une jolie maison individuelle moderne et lumineuse
  • Un jardin isolé et bien entretenu de 3 300 m2
  • 3 chambres, 2 salles de bains et cuisine moderne
  • Dépendance; buanderie et atelier
  • Piscine 10 X 5 Mètres
  • Excellent état
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Cette jolie maison individuelle de 3 chambres bien entretenue par les propriétaires actuels propose un hébergement lumineux et spacieux situé dans un jardin isolé et magnifiquement entretenu qui entoure la propriété avec de nombreux arbres et arbustes.

La propriété possède du double vitrage, des radiateurs électriques et la climatisation réversible dans la suite parentale. Au rez-de-chaussée : une salle à manger d'entrée avec rangement et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un plan ouvert sur la cuisine moderne équipée, un hall intérieur sur le salon, poêle à bois , portes vers terrasse, 2 chambres doubles avec placards, salle de bains/W.C. et un W.C séparé. La chambre principale est située au premier étage avec placards, balcon Juliette donnant sur le jardin et salle de douche attenante.

Dehors, il y a un double portail menant à une allée en gravier avec un grand parking. Le garage a été aménagé en buanderie : 18 m2 avec remise/atelier de jardin attenant de 15 m2. Le jardin arboré est un atout de la propriété. Piscine creusée 10 X 5 mètres avec pavillon d'été. Surface habitable : 130 m2. Terrain : 3300 m2.

Emplacement et commodités :
La propriété est située à moins de 2 km d'un village avec un centre de santé moderne, des dentistes, une pharmacie, un bureau de poste, une supérette, une école primaire et un bar du village. La ville principale de Marmande est à seulement 15 minutes en voiture et dispose d'une gamme complète de magasins, supermarchés, bars, restaurants et banques. Le service de train à grande vitesse relie le reste de l'Europe et Bordeaux est à environ une heure en train. La zone est également reliée aux principales autoroutes. L'aéroport de Bergerac est à 45 km et l'aéroport de Bordeau à 98 km.

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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Surfaces

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 2

1 - 1 22 - (30 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 2

1 - 1 96 - (12 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 2

1 - 1 12 - (3 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 2

1 - 1 16 - (1.18 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 2

1 - 1 2 - (26.2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 2

1 - 1 1 - (14.2 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 2

1 - 1 1 - (12.8 M2)

Floor type: / Floor Value : / Flooring: 2

1 - 1 41 - (5.56 M2)

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: 4

3 - 1 53 - (21 M2) (3) 1

Floor type: / Floor Value : 1 / Flooring: 2

3 - 1 42 - (3.91 M2) (3) 1

€375,000
£ 322,392
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Référence
BVI64677
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,306 m2
Secteur
Lévignac-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
0
Surface habitable
130 m2
Surface terrain
3,306 m2
Piscine
Oui
État
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Performance energétique
210 // 6
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
210
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
6

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Lot-et-Garonne
Lévignac-de-Guyenne

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16344 Office 16344

Cette propriété est présentée par David PERRY de notre bureau à 16344. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

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