€485,000
£ 416,960
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Référence
BVI65330
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
160 m2
Surface terrain
6,611 m2
Secteur
Verteillac
Département
Dordogne

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Ferme en pierre restaurée, piscine chauffée et dépendances

  • Résidence individuelle superbement rénovée
  • Dans un très bon état
  • Cuisine extérieure et coin repas avec four à pizza
  • Grange ayant eu un PP pour transformation en 2 gîtes
  • Piscine chauffée 11X5
  • Verteillac 3 km, région très touristique
Nous sommes ravis de vous proposer cette superbe ferme et ses dépendances situées dans un endroit touristique recherché.

Il y a un camping de 4 emplacements actuellement utilisé par les propriétaires, ainsi qu'un restaurant privé avec un four à pizza.

La propriété a été rénovée par des artisans locaux selon les normes les plus exigeantes, comme le chauffage au sol ou le double vitrage.

La propriété comprend au rez-de-chaussée : un salon pleine hauteur avec une cheminée en pierre et un poêle à bois de qualité, une cuisine, une buanderie, un wc, un bureau et une chambre double avec salle de bain. Au premier étage: il y a une mezzanine surplombant le salon, ainsi qu'une très belle chambre et une salle de bain avec accès à un balcon.

Des portails électriques mènent à une très grande cour centrale gravillonnée avec des bâtiments sur trois côtés. Il y a d'importantes granges au toit refait pour le stockage et atelier. Une autre grange ancienne, également refaite, a déjà eu un permis de construire pour la conversion en deux gîtes.

La cour donne également accès à une cuisine, un four à pizza et un coin salon couvert utilisé par les propriétaires actuels comme restaurant licencié pour les invités.

Le terrain plat comprend une piscine chauffée de 11m x 5m, un local piscine, un camping visiteur de 4 emplacements et un bloc sanitaire avec 4 salles d'eau. Les jardins avec des arbres fruitiers, un potager et un abri de jardin bénéficient d'une vue dégagée.

Le village animé de Verteillac avec commodités est à moins de 3 km. Ribérac est à seulement 13 km. Gare TGV à Angoulême à environ 40 km. L'aéroport de Bergerac à environ 69 km.

Prix honoraires inclus : 485.000 €
Prix honoraires exclus : 457.548 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€485,000
£ 416,960
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Référence
BVI65330
Chambres
2
Salle des bains
2
Surface habitable
160 m2
Surface terrain
6,611 m2
Secteur
Verteillac
Département
Dordogne

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Surfaces

1 Terrain - (6611 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Garage

1 Grange

1 Atelier

1 Autre

1 Autre

1 Autre

1 Autre

1 Autre

1 Autre

1 Autre

Main house - Rez-de-chaussée

1 Salon/salle à manger

1 Cuisine

1 WC

1 Buanderie

1 Bureau

1 Chambre parentale

1 Autre

1 Salle de bain / WC

Main house - 1er étage

1 Mezzanine

1 Chambre(s)

1 Salle de bain / WC


Détails


Chambres
2
Salle des bains
2
N° pieces
4
Surface habitable
160 m2
Surface terrain
6,611 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Proche
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,683
Performance energétique
Vierge

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Dordogne
Verteillac

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Verteillac Office 16002

Cette propriété est présentée par Su Ickringill de notre bureau à Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


Place de la Mairie
24320 Verteillac
Dordogne

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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