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€599,950
£ 515,784
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Référence
BVI65731
Chambres
8
Salle des bains
6
Surface habitable
410 m2
Surface terrain
31,987 m2
Secteur
Charroux
Département
Vienne

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Beau Manoir sans voisins avec gîte indépendant, piscine, sur 3 hectares de terrain

  • Piscine couverte 10x5m
  • 3 hectares de terrain
  • Pas de voisins à proximité
  • Dépendances
  • 5 km d'un village historique avec commerces
EN EXCLUSIVITE ! La première chose que vous remarquez en descendant la route sans issue et en franchissant les portes du "Logis de la Roche", c'est un sentiment de tranquillité totale. Le logis se trouve au milieu de 3 hectares de terrain, sans vis-à-vis auxquels on accède par une longue allée serpentant à travers les bois et les jardins du parc.

Le domaine comprend le merveilleux logis lui-même, autrefois utilisé comme un relais de chasse, les anciennes remises qui ont été transformées en un fantastique gîte de 3 chambres, une grande piscine d'eau salée de 10x5m avec une couverture rigide rétractable, diverses dépendances, le jardin du parc et les bois totalisant un peu moins de 3,2 hectares.

Le logis se compose d'un grand hall d'entrée, d'un beau salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger formelle, d'un WC et d'une belle cuisine équipée avec des plans de travail en quartz, un îlot central et des portes vitrées donnant sur la grande terrasse et le jardin. Au premier étage, un palier mène à une salle de bain, 3 chambres, dont une est actuellement utilisée comme un salon confortable et une autre a son propre dressing.

Au deuxième étage, il y a 3 autres chambres, dont une avec une salle de douche en-suite et une autre avec son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale.

Il y a des vues magnifiques sur la vallée de la Charente depuis de nombreuses pièces de la propriété.

Au sous-sol, il y a deux grandes pièces, dont l'une est la cave à vin et la seconde est la chaufferie - le logis lui-même a un chauffage central au fioul.

Le gîte, unique en son genre, est aménagé avec les pièces à vivre à l'étage, ce qui permet de profiter de la vue magnifique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à 3 chambres avec salle de bain, tandis qu'à l'étage il y a une cuisine et un immense salon/salle à manger de 69m² avec poêle à bois et une mezzanine. Cette propriété dispose du chauffage central au gaz et de son propre jardin à l'arrière.

Préparez vous à être enchanté par cette propriété vraiment merveilleuse!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€599,950
£ 515,784
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Référence
BVI65731
Type de bien
Maison , Manoir , Hôtel particulier
Chambres
8
Salle des bains
6
Surface habitable
410 m2
Surface terrain
31,987 m2
Secteur
Charroux
Département
Vienne

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Surfaces

1 Cuisine - (18 M2)

1 Entrée - (12 M2)

1 Salle à manger - (19 M2)

1 Salon - (28 M2)

1 Cave - (27 M2)

1 Palier - (8 M2)

1 Salle de bain - (6 M2)

1 Salon - (20 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

1 Dressing - (7 M2)

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Chambre(s) - (8 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Salle de bain - (10 M2)

1 Chambre(s) - (21 M2)

1 Dressing - (3 M2)

Gite 1 -

1 Entrée - (17 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 Chambre(s) - (9 M2)

1 Salle de bain - (3 M2)

1 Couloir - (4 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 Cuisine - (20 M2)

1 Salon/salle à manger - (69 M2)

1 Mezzanine - (8 M2)

1 Dépendance - (200 M2)

1 Terrain - (31987 M2)

Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à  110) B
(110 à  180) C
(180 à  250) D
(250 à  330) E
(330 à  420) F
(>420) G
138
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
32

Détails


Chambres
8
Salle des bains
6
N° pieces
24
Surface habitable
410 m2
Surface terrain
31,987 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
Central Gaz
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,430

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Vienne
Charroux

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Ruffec Office 20971

Cette propriété est présentée par James Rolt de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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