€397,500
£ 341,736
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Référence
BVI65799
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
290 m2
Surface terrain
1,118 m2
Secteur
Rouillac
Département
Charente

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Grande maison de maître avec jardin clos de murs

  • Situation au cœur du village
  • Jardin clos de murs
  • Beaux volumes
  • Dépendances de charme
Située au cœur d'un joli village, cette propriété impressionnante est dotée d’éléments de caractère d’origine. Elle possède un jardin clos et un ensemble de dépendances attrayantes. La ville avec marché, Rouillac, est à une courte distance en voiture et offre la plupart des commodités, dont des magasins, des restaurants et un supermarché.

Un hall d'entrée généreux avec un sol carrelé d'origine donne accès à la très grande salle de séjour à double orientation. Cette pièce est assez grande pour fournir à la fois un salon et une salle à manger. A côté du salon se trouve la cuisine, avec des équipements modernes et une porte vers le jardin. Buanderie à l'arrière de la cuisine.

Le hall d'entrée principal donne accès également à une salle de bain, un WC séparé et une jolie pièce (actuellement utilisée comme chambre).

L'escalier en bois d'origine amène à l’étage où se trouvent quatre chambres qui ont des sols en bois et des plafonds à poutres apparentes. Trois d'entre elles ont des cheminées. La chambre principale possède une salle de bains attenante ainsi qu'un dressing. À côté du dressing se trouve un bureau d'où partent des escaliers qui mènent à la buanderie.

L'escalier continue vers le grenier, qui n'a pas encore été aménagé mais qui pourrait fournir un logement supplémentaire si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une porte sous l'escalier dans le hall d'entrée principal mène à la cave.

Une grange est attachée à la maison, à côté de laquelle se trouve un joli jardin d'hiver / orangerie. À l'arrière du jardin et face à la maison se trouve une autre dépendance.

La propriété est située sur un terrain arboré de 1118m2.

La ville de Rouillac offre la plupart des commodités et les grandes villes historiques de Jarnac et Cognac sont facilement accessibles. La ville d'Angoulême est également facile d'accès et offre une liaison ferroviaire LGV /TGV vers Paris et Bordeaux.

Prix honoraires inclus : €397 500
Prix honoraires exclus : €375 000
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Type Mandat Direct

Plus de détails Plus de photos

€397,500
£ 341,736
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Référence
BVI65799
Type de bien
House
Chambres
5
Salle des bains
2
Surface habitable
290 m2
Secteur
Rouillac
Département
Charente

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Surfaces

1 Terrain - (780 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (17 M2)

1 Salle de bain - (22 M2)

1 WC

1 Chambre(s) - (22 M2)

1 Salon/salle à manger - (49 M2)

1 Cuisine - (23 M2)

1 Buanderie - (18 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (14 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Bureau - (9 M2)

Main house - 2ème étage

4 Grenier

Extérieur -

1 Dépendance - (65 M2)

1 Dépendance - (75 M2)

1 113 - (21 M2)


Détails


Chambres
5
Salle des bains
2
N° pieces
10
Surface habitable
290 m2
Surface terrain
1,118 m2
Piscine
Non
État
Voisins
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Convecteur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
Performance energétique
255 // 50
Logement économe (kWH/m)
(<70) A
(71 à 110) B
(110 à 180) C
(180 à 250) D
(250 à 330) E
(330 à 420) F
(>420) G
255
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à 10) B
(11 à 20) C
(21 à 35) D
(36 à 55) E
(56 à 80) F
(>80) G
50

Emplacement

Les localisations sont toujours approximatives. Si vous souhaitez connaître la localisation exacte d'une propriété, abonnez-vous à notre service BVI+. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Nouvelle-Aquitaine
Charente
Rouillac

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Jarnac Office 20809

Cette propriété est présentée par Matthew Barry de notre bureau à Jarnac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire à droite ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


1 Rue Condé
16200 Jarnac
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com


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